Sau một thời gian dài sử dụng, ngôi nhà của bạn bắt đầu có những dấu hiệu xuống cấp, gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ và sự an toàn cho các thành viên trong gia đình. Lúc này những dịch vụ sửa nhà trọn gói là cần thiết hơn bao giờ hết. Vậy cần lưu ý gì khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói? Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ này là gì? Hãy cùng giải đáp những câu hỏi này qua bài viết dưới đây nhé!
Có khá nhiều lợi ích khi lựa chọn sửa nhà trọn gói so với việc bạn tự thi công sửa chữa ngôi nhà của mình, cụ thể như sau:
Trước tiên sửa nhà trọn gói sẽ mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ về chi phí sửa chữa, xây dựng so với việc lựa chọn các gói sửa nhà riêng biệt nếu ngôi nhà của bạn có nhiều vấn đề cần xem xét. Vì là dịch vụ trọn gói nên chi phí cũng rõ ràng, phân minh. Bên phía nhà thầu sẽ cung cấp được những khoản phí hoàn thiện chính xác và tránh được trường hợp phí phát sinh. Nếu bạn tự thi công và giám sát thì sẽ phải cân nhắc và lên kế hoạch rất tốn thời gian, công sức và cả chi phí phát sinh. Giải pháp lựa chọn sửa nhà trọn gói sẽ giúp bạn bớt phải tính toán, dự tính về những vấn đề có thể xảy ra khi sửa nhà.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ mang đến tính minh bạch trong quá trình giám sát và thi công. Vì những điều khoản đã được ghi rất rõ trong hợp đồng thiết kế và thi công, điều này sẽ giúp hạn chế được các khoản phí phát sinh, giúp bạn dễ theo dõi tiến độ tu sửa ngôi nhà.
Khi lựa chọn sửa nhà trọn gói sẽ giúp đảm bảo về mặt thẩm mỹ của ngôi nhà khi hoàn thành vì tất cả đều phải tuân thủ đúng với bản vẽ thiết kế, hồ sơ thiết kế thi công công trình cũng sẽ minh bạch. Cùng với đó là những yêu cầu kỹ thuật trong khi thi công cũng sẽ được đảm bảo, nhờ vậy mà bạn sẽ không phải quá lo lắng về kết quả khi công trình sửa chữa hoàn thành. Đây chính là ưu điểm lớn nhất khiến nhiều người lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói.
Một ưu điểm lớn khi chọn sửa nhà trọn gói đó là việc giúp các gia chủ có thể thoải mái đầu óc, tự do làm các công việc khác trong quá trình tu sửa. Gia chủ sẽ không phải lo lắng quá nhiều vì mọi vấn đề đã được chủ thầu đảm bảo cũng như tính toán từ trước. Với những ai quá bận rộn với công việc và không có thời gian để lên kế hoạch thi công hoặc lựa chọn mua vật tư thì dịch vụ sửa nhà trọn gói chính là giải pháp tối ưu.
Bước đầu tiên bạn cần phải chuẩn bị thật kĩ hồ sơ thiết kế cho việc tiến hành thi công sửa chữa nhà cửa. Đây là bước để bạn đảm bảo rằng không gian kiến trúc sẽ theo đúng ý muốn khi công trình hoàn thành. Bạn có thể tham khảo hồ sơ thiết kế ở một đơn vị thiết kế nào đó, hoặc xét duyệt hồ sơ của chính nhà thầu xây dựng bạn lựa chọn.
Chuẩn bị thật kĩ hồ sơ thiết kế giúp bạn tránh được việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng sau này. Thêm vào đó hồ sơ thiết kế cũng sẽ giúp cho chất lượng công trình được cam kết. Và đây cũng là cơ sở để hợp đồng thiết kế, thi công có hiệu lực nếu có vấn đề xảy ra.
Trước khi đưa ra quyết định lựa chọn một nhà thầu thi công bạn cần phải xem xét thật kỹ lưỡng để tránh các rủi ro sau này. Bạn có thể tìm kiếm, tham khảo thông tin của các nhà thầu xây dựng trên internet hoặc hỏi ý kiến của hàng xóm, hoặc những ai đã từng lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói.
Không nên vì chi phí rẻ mà lựa chọn công ty xây dựng không báo giá chi tiết các hạng mục sửa chữa. Bởi vì có thể chi phí phát sinh sẽ có thêm trong quá trình sửa chữa, điều này sẽ khiến bạn phải xoay xở nếu khoản phí vượt quá ngân sách cho phép. Bạn cũng không nên lựa chọn các công ty có tay nghề kém hoặc được đánh giá thấp từ những người xung quanh.
Sau khi lựa chọn được một nhà thầu uy tín và chất lượng, bước tiếp theo là hai bên cùng đưa ra những thỏa thuận và ký kết hợp đồng thi công. Đây là bước cực kỳ quan trọng vì nó mang tính pháp lý, quyết định đến mọi chi phí và cả trách nhiệm trong quá trình thi công.
Thời gian, số lượng, chủng loại vật tư xây dựng, giá thành là những hạng mục trong hợp đồng bạn cần chú ý nhất. Những yếu tố này cần phải rõ ràng trong hợp đồng thi công xây dựng. Ngoài ra bạn cần cố gắng đọc hết các điều khoản trong hợp đồng. Nếu có thắc mắc, hay không hiểu những điều khoản nào thì bạn cần phải làm rõ ngay lập tức với nhà thầu trong quá trình soạn thảo. Tránh trường hợp ký hợp đồng rồi thì không thể thỏa thuận lại nữa.
Trong quá trình sửa nhà việc phát sinh thêm chi phí là điều khá phổ biến. Chính vì vậy nên gia chủ cần dự trù kỹ những khoản phí trước khi sửa nhà để kiểm soát được chi tiêu một cách phù hợp, tiết kiệm thời gian thi công. Dưới đây là những cách gia chủ có thể tham khảo để tính toán dự trù được những khoản phí sửa nhà chính xác nhất:
Gia chủ có thể lựa chọn sửa nhà trọn gói tại công ty xây dựng N&N Home với chi phí tham khảo dưới đây:
STT | HẠNG MỤC | ĐVT | VẬT TƯ | NHÂN CÔNG | TỔNG |
CÔNG TÁC THÁO DỠ | |||||
1 | Đục gạch nền | m2 | 40,000 | 40,000 | |
2 | Đục gạch tường | m2 | 50,000 | 50,000 | |
3 | Tháo dỡ mái tole | m2 | 25,000 | 25,000 | |
4 | Tháo dỡ trần | m2 | 15,000 | 15,000 | |
XÂY TÔ TƯỜNG | |||||
1 | Xây tường 100mm, gạch tuynel BD | m2 | 130,000 | 55,000 | |
2 | Xây tường 200mm, gạch tuynel BD | m2 | 250,000 | 100,000 | |
3 | Xây tường 100mm, gạch thẻ BD | m2 | 180,000 | 85,000 | |
4 | Xây tường 200mm, gạch thẻ BD | m2 | 350,000 | 160,000 | 510,000 |
5 | Tô tường ngoại thất | m2 | 40,000 | 55,000 | |
6 | Tô tường nội thất | m2 | 40,000 | 50,000 | |
7 | Cán vữa nền nhà | m2 | 40,000 | 45,000 | |
8 | Đổ BT | m3 | 1,400,000 | 400,000 | |
ĐIỆN NƯỚC | |||||
1 | Thi công mới hệ thống điện | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 | 1,800,000 | |
2 | Thi công mới hệ thống nước | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 | 1,800,000 | |
TRẦN THẠCH CAO | |||||
1 | Trần giật cấp | m2 | 95,000 | 50,000 | 145,000 |
2 | Trần phẳng | m2 | 95,000 | 45,000 | 140,000 |
3 | Trần thả | m2 | 100,000 | 45,000 | 145,000 |
Để hoàn thiện được một ngôi nhà đẹp không thể thiếu những người thợ giỏi, vậy nên lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp là cực kỳ quan trọng. Hơn nữa những việc sửa chữa như nâng tầng nhà có độ phức tạp tương đối cao nên cần đến những người thợ có nhiều kinh nghiệm và tay nghề cao. N&N Home tự hào là nhà thầu với trên 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, 10 tổ đội xây dựng chuyên nghiệp và đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo. Với từng hạng mục riêng N&N Home luôn có những thợ chuyên về lĩnh vực đó, vì vậy khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng vào chất lượng xây dựng ở đây.
Vì N&N Home có liên hệ với những đầu mối cung cấp nguyên vật liệu giá rẻ nên chi phí sửa chữa khá hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Nếu lựa chọn sửa nhà trọn gói tại N&N Home, khách hàng không những được đảm bảo về mặt tiết kiệm chi phí, đúng vật tư mà tiến độ xây dựng cũng được chắc chắn là sớm hơn hoặc bằng thời gian thỏa thuận. Nhân viên giám sát thi công sẽ luôn theo sát các tổ đội làm việc trong suốt thời gian thi công, sửa chữa nên sẽ đảm bảo về mặt thời gian cũng như chất lượng công trình cho khách hàng.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng nhà khi nhận được yêu cầu của khách hàng để lên kế hoạch cụ thể, rõ ràng.
Bước 2: Khách hàng sẽ được đội ngũ tư vấn, giải đáp rõ càng sau khi lên ý tưởng thiết kế (sửa chữa), phương pháp sửa chữa, lựa chọn vật liệu xây dựng,..
Bước 3: Báo giá chi phí sửa chữa nhà rõ ràng và chi tiết nhất.
Bước 4: Xác định rõ ràng thời gian thi công bao gồm thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành và thời gian bảo hành.
Bước 5: Tiến hành thi công đảm bảo đúng hoặc sớm hơn thời gian cam kết.
Bản dự toán chi tiết sẽ gửi đến email của bạn!
BẢNG DỰ TOÁN CHI TIẾT
Loại | Diện tích | Đơn giá |
---|---|---|
Đơn giá | ||
Móng | ||
Tầng hầm | ||
Trệt | ||
Lầu | ||
Tổng | Tổng diện tích: | Tổng tiền: |
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ |
|||
STT | Vật Tư | Thi Công | |
1 | Sắt thép | Việt Nhật
POMINA |
|
2 | Xi măng | INSEE (tên cũ: HOLCIM)
HÀ TIÊN |
|
3 | Gạch | Tám Quỳnh
Trung Nguyên Thành Tâm |
|
4 | Đá | 10mm x 20mm
40mm x 60mm |
|
5 | Cát vàng | Cát rửa hạt lớn cho bê tông
Cát mi cho xây tô |
|
6 | Bê tông tươi | Áp dụng cho các công trình điều kiện mặt bằng cho phép và áp dụng công tác bê tông chính như đổ dầm, sàn, móng | |
7 |
Ống nước |
Nhựa Bình Minh với ống cấp D34, ống thoát thải + nước mưa D90, ống thoát phân D114, ống thoát tổng D168 | |
8 |
Dây điện CADIVI |
Chuẩn dây hệ thống đèn là 1.5mm, hệ thống ổ cắm là 2.5mm, dây diện tầng 8.0mm | |
9 |
Tôn & Ngói |
Tôn Hoa Sen
Ngói Thái |
|
10 |
Sơn chống thấm |
SIKA dùng để chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng | |
11 |
Dây ruột gà |
Dùng để luồn trong dầm tường bảo vệ dây điện bên trong với thương hiệu SINO, MPE |