Cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian là giải pháp hoàn hảo giúp nâng cấp không gian sống, mang lại sự tiện nghi mà vẫn giữ nét truyền thống của ngôi nhà Việt. Việc bố trí lại không gian theo kiểu 3 gian giúp tối ưu công năng sử dụng, tạo cảm giác rộng rãi và cân đối hơn. Trong bài viết này N&N Home sẽ chia sẻ chi tiết chi phí, quy trình và những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch và tránh phát sinh không đáng có.
Đặc điểm của nhà cấp 4 thành 3 gian
Nhà 3 gian là kiểu nhà truyền thống quen thuộc của người Việt xưa, được thiết kế gồm ba gian chính nằm liền kề theo chiều ngang. Gian giữa thường có diện tích lớn nhất, được dùng làm phòng khách hoặc nơi thờ cúng, trong khi hai gian hai bên dùng làm phòng ngủ hoặc không gian sinh hoạt riêng. Kiểu nhà này được xây dựng theo nguyên tắc đối xứng, tạo sự cân đối và hài hòa trong tổng thể kiến trúc. Do thiết kế theo chiều ngang nên mặt tiền của nhà 3 gian thường dài hơn so với chiều sâu.
Các lựa chọn cải thiện không gian ngôi nhà
Chọn cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên
Một trong những vấn đề của nhà cấp 4 cũ là thiếu ánh sáng và không gian. Vì vậy, khi cải tạo nhà, bạn cần chú trọng đến việc chọn các cửa sổ và cửa ra vào thông minh. Nếu có thể, hãy bỏ đi những cửa sổ nhỏ và thay thế bằng những cửa kính to để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên. Đồng thời, lựa chọn cửa ra vào có kiểu dáng mở rộng để tạo cảm giác thoáng mát và không gian rộng hơn.
Tạo không gian mở khi cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian
Trong những ngôi nhà cấp 4, các phòng thường được chia nhỏ và không có sự liên kết với nhau. Điều này khiến cho không gian trở nên chật chội và khó chịu. Khi cải tạo nhà, bạn có thể xem xét việc tận dụng không gian nhà cấp 4 cũ, chỉ phá bỏ một số tường để tạo ra không gian mở giữa các phòng. Điều này sẽ giúp cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng hơn và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian sử dụng màu sắc và thiết kế thông minh
Việc chọn màu sắc và thiết kế đồ nội thất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo không gian mở cho ngôi nhà. Bạn có thể sử dụng tông màu sáng và những đồ nội thất có kích thước nhỏ để làm cho không gian trở nên rộng rãi hơn. Ngoài ra, cũng nên chọn những thiết kế đơn giản và hiện đại để giúp căn nhà của bạn trở nên sang trọng và tinh tế.
Cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian thêm gác xép hoặc gác lửng
Với những ngôi nhà cấp 4, việc bổ sung một gác lửng là giải pháp thông minh để mở rộng không gian sống mà không cần xây thêm tầng. Gác xép có thể linh hoạt sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu lưu trữ đồ đạc. Bên cạnh việc tăng diện tích sử dụng, gác lửng còn giúp không gian trở nên sinh động và hiện đại hơn.
Thiết kế tủ âm tường tiết kiệm không gian
Một lựa chọn khác là tủ âm tường là giải pháp lưu trữ vừa thẩm mỹ vừa tiết kiệm không gian. Loại tủ này có thể dùng để đựng quần áo, giày dép hoặc vật dụng cá nhân mà không chiếm thêm diện tích bên ngoài. Nhờ đó, ngôi nhà cấp 4 của bạn sẽ trở nên hiện đại, sạch sẽ và thoáng đãng hơn.
Trồng nhiều cây xanh xung quanh nhà
Với những ngôi nhà cấp 4 cũ, việc có thêm không gian xanh là rất quan trọng để tạo cảm giác thoải mái và trong lành. Bạn có thể trồng cây xanh tại sân, vườn hoặc trong nhà để làm cho không gian trở nên thoáng mát và sinh động hơn. Ngoài ra, cây cỏ và cây xanh còn giúp cho không khí trong nhà trở nên trong lành và làm sạch không gian.
Thêm tiểu cảnh sân vườn
Ngoài mặt tiền ngôi nhà, sân vườn sẽ là nơi tạo ấn tượng . Vì thế, bạn có thể thêm tiểu cảnh sân vườn như xây hồ cá mini, chòi nghỉ mát hay thiết kế thác nước nhân tạo…Nếu bạn yêu thích phong cách truyền thống, bạn có thể cải tạo sân vườn của mình thành không gian uống trà, vườn trồng rau hoặc hoa….Hãy để không gian sân vườn của bạn mang đậm cá tính và phong cách cá nhân của gia chủ.
Bảng tham khảo cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian
| STT | Hạng mục | ĐVT | Vật tư (VND) | Nhân công (VND) | Tổng( Vật tư + Nhân công) |
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | |||||
| 1 | Đục gạch nền | m2 | 50.000 | 50.000 | |
| 2 | Đục gạch tường | m2 | 50.000 | 50.000 | |
| 3 | Tháo dỡ mái | m2 | 35.000 | 35.000 | |
| 4 | Tháo dỡ trần | m2 | 15.000 | 15.000 | |
| 5 | Đục sàn bê tông | m2 | 70.000 | 70.000 | |
| 6 | Tháo dỡ tôn cũ | m2 | 30.000 | 30.000 | |
| XÂY TƯỜNG | |||||
| 1 | Xây tường 100mm, | m2 | 130.000 | 55.000 | 185.000 |
| 2 | Tô tường ngoại thất | m2 | 45.000 | 55.000 | 100.000 |
| 3 | Tô tường nội thất | m2 | 40.000 | 50.000 | 90.000 |
| 4 | Đổ bê tông | m3 | 1.800.000 | 500.000 | 2.300.000 |
| ĐIỆN NƯỚC | |||||
| 1 | Thi công mới hệ thống điện | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 | 1.800.000 | 3.000.000 – 3.600.000 |
| 2 | Thi công mới hệ thống nước | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 | 1.800.000 | 3.000.000 – 3.600.000 |
| 3 | Thi công hệ thống cấp thoát nước | m2 | 60.000 | 50.000 | 110.000 |
| 4 | Thi công hệ thống điện âm tường | m2 | 95.000 | 85.000 | 180.000 |
| THI CÔNG CẦU THANG SẮT | |||||
| 1 | Thi công khung xương cầu thang | md | 1.400.000 | 250.000 | 1.650.000 |
| 2 | Thi công lan can | md | 650.000 | 250.000 | 900.000 |
| THI CÔNG SƠN | |||||
| 1 | Sơn dầu | m2 | 70.000 | 60.000 | 130.000 |
| 2 | Lăn sơn 2 lớp | m2 | 40.000 | 50.000 | 90.000 |
| 3 | Lăn chống thấm | m2 | 30.000 | 25.000 | 55.000 |
Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 3 gian
Kết cấu và vật liệu ban đầu trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian
Nhà cấp 4 3 gian truyền thống thường được xây bằng gạch, gỗ hoặc mái ngói, có khả năng chịu lực giới hạn. Vì vậy, nếu muốn cải tạo theo hướng mở rộng hoặc nâng tầng, cần tính toán kỹ khả năng chịu tải để đảm bảo an toàn.
Hệ thống tường
Tường bao và tường ngăn thường dày 11–22cm, dễ xuống cấp sau thời gian dài sử dụng. Khi cải tạo, nên kiểm tra kỹ tình trạng tường, đặc biệt là những khu vực bị ẩm mốc, nứt hoặc thấm nước để có phương án xử lý phù hợp.
Thiết kế lại công năng hợp lý
Với nhà cấp 4 thành 3 gian có diện tích nhỏ, việc bố trí lại không gian là yếu tố quan trọng giúp tối ưu diện tích sử dụng. Có thể tích hợp phòng khách và phòng thờ ở gian giữa, hai gian bên làm phòng ngủ, bếp hoặc khu sinh hoạt chung. Thiết kế nên hướng đến tối ưu ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng trong từng gian nhà.
Lựa chọn vật liệu hoàn thiện ngôi nhà
Những vật liệu như gạch lát sàn, giấy dán tường, thiết bị nhà tắm, quầy bếp thường dễ xuống cấp theo thời gian. Khi cải tạo, nên chọn vật liệu có độ bền cao, chống thấm và phù hợp với phong cách tổng thể.
Thay thế tường cũ bằng lớp sơn phủ mới hoặc giấy dán tường hiện đại, kết hợp màu sắc tươi sáng, tấm thảm và nội thất tinh giản, sẽ giúp không gian trở nên sang trọng, sạch sẽ và hiện đại hơn.
Pháp lý và giấy phép xây dựng cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian
Khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian, gia chủ cần đặc biệt lưu ý đến các thủ tục pháp lý liên quan. Việc xin giấy phép xây dựng, cải tạo là bắt buộc nhằm đảm bảo công trình tuân thủ đúng quy định về an toàn, kết cấu và quy hoạch đô thị.
Đơn vị thi công nhận cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian
Lựa chọn những công ty xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm, uy tín trên thị trường để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Đối với việc cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian, việc chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp càng quan trọng nhằm tránh những sai sót trong quá trình sửa chữa. Việc thuê thợ lẻ qua giới thiệu có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, từ chất lượng công trình không đảm bảo đến việc chậm trễ tiến độ.
Những ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây dựng Nhanh Nhanh
Đội ngũ giàu kinh nghiệm trong việc cải tạo nhà
Chúng tôi sở hữu đội ngũ riêng chuyên cải tạo nhà cấp 4, am hiểu rõ đặc thù giao thông và quy định xây dựng tại từng khu vực. Với nhiều năm kinh nghiệm thực tế cùng hàng trăm công trình lớn nhỏ đã hoàn thiện, chúng tôi mang đến giải pháp thi công tối ưu, nhanh chóng và đảm bảo chất lượng cho khách hàng.
Đảm bảo tiến độ, giám sát chặt chẽ
Mọi công trình cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian đều được thi công theo quy trình chuyên nghiệp, có sự giám sát chặt chẽ ở từng giai đoạn. Chúng tôi cam kết hoàn thành đúng tiến độ, mang đến không gian sống bền đẹp, tối ưu công năng và giá trị sử dụng lâu dài cho khách hàng.
Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà tại Xây dựng Nhanh Nhanh
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây dựng Nhanh Nhanh đã thực hiện thành công hàng trăm công trình sửa chữa và cải tạo nhà cửa. Từ cải tạo nhà cấp 4 cho đến văn phòng và cửa hàng, chúng tôi luôn mang đến giải pháp tối ưu. Nhờ kinh nghiệm thực tế đa dạng, đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công có khả năng xử lý linh hoạt, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành 3 gian trọn gói tại Xây dựng Nhanh Nhanh
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và lắng nghe nhu cầu khách hàng
Tiếp nhận yêu cầu, kiểm tra kết cấu nhà hiện có, đánh giá khả năng mở rộng hoặc phân chia lại không gian
Bước 2: Đề xuất phương án cải tạo và thiết kế 3 gian hợp lý
Đội ngũ kiến trúc sư đưa ra bản vẽ bố trí mặt bằng, ý tưởng thiết kế, cùng phương án cải tạo phù hợp
Bước 3: Báo giá chi tiết và lập bảng dự toán minh bạch
Cung cấp bảng báo giá cụ thể cho từng hạng mục: phá dỡ, xây mới, cải tạo nội thất, hệ thống điện nước… giúp khách hàng nắm rõ chi phí trước khi triển khai.
Bước 4: Ký hợp đồng và cam kết tiến độ, chất lượng
Thống nhất bản thiết kế, tiến độ thi công và thời gian bàn giao.
Bước 5: Thi công và bàn giao công trình hoàn thiện
Đội ngũ thi công chuyên nghiệp tiến hành cải tạo nhà thành 3 gian theo đúng bản thiết kế, giám sát kỹ lưỡng từng công đoạn.
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 3 gian không chỉ giúp làm mới không gian sống mà còn nâng tầm giá trị cho ngôi nhà. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa, N&N Home mang đến dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 trọn gói uy tín, giúp bạn biến không gian cũ kỹ thành tổ ấm hiện đại, tiện nghi và bền vững. Chúng tôi cam kết giải pháp tối ưu, tiến độ chuẩn, chất lượng vượt trội mang lại sự an tâm tuyệt đối cho từng khách hàng.
Thông tin liên hệ:
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh
Địa chỉ: 15 Khu Dân Cư Vườn Cau, Phường Hiệp Bình, TP.HCM
Hotline: 0945 170 909 (KTS. Nguyên)
Website: nnhome.com.vn
