Có thể nói nhà cấp 4 từ lâu đã trở thành một trong những mẫu nhà quen thuộc với nhiều người Việt Nam. Với ưu điểm là chi phí xây dựng thấp và thời gian hoàn thiện nhanh, hiện nay nhà cấp 4 vẫn là sự lựa chọn của nhiều gia đình cả ở nông thôn và hay tại các thành phố lớn. Vậy trước khi xây nhà cấp 4 gia chủ cần lưu ý điều gì? Nên lựa chọn xây nhà cấp 4 ở đâu uy tín? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp câu trả lời cụ thể cho vấn đề này.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp 300m2 đang là xu hướng nhà ở rất được ưa chuộng nhờ những ưu điểm nổi bật. Hiện nay, nhà ở không chỉ đơn thuần là nơi để các gia đình sinh sống mà còn
Các thiết kế nhà cấp 4 diện tích 8x12m 3 phòng ngủ là lựa chọn hàng đầu cho các gia chủ với diện tích phù hợp tạo không gian sinh hoạt thoải mái và tiện ích cho mọi thành viên.
Mẫu nhà vườn một tầng đẹp với 4 phòng ngủ đang thu hút rất nhiều gia chủ bởi sự độc đáo và phong cách riêng biệt. Kiến trúc hiện đại kết hợp tinh tế giữa không gian trong nhà và
Xây nhà diện tích nhỏ mới nhất và đẹp nhất 2023. Các chủ đầu tư quan tâm thiết kế và thi công
Hiện nay, xây nhà 2 tầng 600 triệu hoàn toàn có thể được. Thậm chí nhà 2 tầng còn vừa đẹp, hiện đại và đầy đủ tiện nghi sinh hoạt. Ngày càng nhiều gia đình lựa chọn xây nhà 2
Hình thức xây nhà trọn gói đang cực kỳ phổ biến, được nhiều người quan tâm. Vậy có nên xây nhà trọn gói không? Chắc hẳn đây là câu hỏi được đặt ra nhiều nhất khi chủ đầu tư quyết
Ở các khu vực khác nhau thì giá xây nhà cũng là khác nhau. Nếu xây nhà ở các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, đơn giá sẽ cao hơn, một phần là vì giá mua đất xây dựng cũng cao hơn và các dịch vụ xây nhà trọn gói cũng không rẻ như ở các vùng quê. Giá xây nhà cũng có sự chênh lệch giữa các quận, huyện trong cùng một thành phố. Ví dụ, nếu chọn vị trí xây dựng tại Quận 1, Quận 3 hay Quận 5 sẽ có chi phí dựng cũng cao hơn một chút so với các quận huyện khác ở TP.HCM.
Điều kiện thi công được xem là bất lợi khi nhà có diện tích sàn dưới 50m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và nằm trong những con hẻm nhỏ có chiều rộng dưới 4m. Vì không có chỗ để tập kết vật tư xây dựng nên cần phải vận chuyển thành nhiều lần, quá trình ép cọc, đổ bê tông tươi cũng trở nên khó khăn hơn. Những trường hợp này nhà thầu cũng phải báo giá cao hơn bình thường để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Việc này khiến giá xây nhà cao hơn bình thường khá nhiều. Do đó, chủ nhà nên xác định chính xác diện tích đất xây dựng để có hướng chi tiêu ngân sách cho hợp lý.
Hiện nay nhà cấp 4 có rất nhiều kiểu dáng đẹp và hiện đại phù hợp với đa dạng yêu cầu của gia chủ. Vì vậy bạn có thể tìm hiểu các mẫu thiết kế nhà cấp 4 mà mình yêu thích, sau đó kiến trúc sư sẽ giúp bạn bố trí công năng cho phù hợp với mục đích sử dụng.
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng tốt, độ bền cao để đảm bảo an toàn cho mọi người. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng mới như bê tông nhẹ, tấm cứng thuộc các hãng sản xuất khác nhau, từ bình dân đến cao cấp để gia chủ có thể tham khảo. Dựa vào ngân sách và yêu cầu riêng mà bạn có thể lựa chọn loại vật liệu phù hợp với mình.
Cũng giống như bất kỳ công trình xây dựng nào, gia chủ nên tìm hiểu kỹ những yếu tố như thủ tục, giấy tờ pháp lý trước khi xây dựng nhà. Sau đó mới tiến hành quy trình xây nhà để tránh vi phạm pháp luật. Gia chủ nên đóng đầy đủ các khoản thuế xây dựng nhà ở trong quá trình xây dựng, nếu không biết cách tính khoản thuế này bạn có thể hỏi chủ thầu hoặc công ty luật nào đó để được giải đáp rõ hơn.
Thời gian xây nhà nhanh hay chậm phụ thuộc khá nhiều vào thời gian bắt đầu. nếu chẳng may bạn chọn xây nhà vào mùa mưa thì có thể ảnh hưởng đến thời gian và cả ngân sách, vì đây là khoảng thời gian rất bất lợi cho việc xây dựng. Khoảng thời điểm tốt nhất để bạn tiến hành xây nhà vào khoảng từ tháng 3 – tháng 7. Với ưu điểm là thời tiết ít mưa, nhiều nắng, yếu tố này giúp tiến độ thi công sẽ nhanh chóng và an toàn hơn, vì vậy bạn không phải quá lo về chi phí phát sinh trong quá trình làm nhà hay những vấn đề khác.
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng vô cùng phù hợp đối với những khu vực có điều kiện khí hậu khắc nghiệt, thường xuyên có gió lớn, bởi độ dốc nhỏ 5-8% có thể giảm thiểu sức ép của gió bão, kết cấu bền vững. Bằng sự kết hợp của 2 phong cách Á – Âu, với những hình khối độc đáo, điểm nhấn hài hòa và nổi bật, đây là một trong những mẫu nhà được rất nhiều gia đình yêu thích sự hiện đại, đổi mới lựa chọn.
Những mẫu nhà cấp 4 mái Thái với phong cách thiết kế đa dạng, từ kiểu nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 mái Thái có sân thượng đến nhà vườn tất cả đều được nhiều người ưa thích và lựa chọn để xây dựng. Thiết kế mái Thái còn giúp cho nhiệt độ ngôi nhà được điều hòa một cách tự nhiên mà không cần đến sự giúp sức của các thiết bị như máy lạnh hay máy sưởi.
Nếu diện tích đất hay kinh phí xây dựng có hạn nhưng bạn vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà cấp 4 tiện nghi và độc đáo thì nhà cấp 4 gác lửng là một trong những mẫu nhà có thể đáp ứng được những mong muốn trên. Tầng lửng (hay gác xép) là tầng trung gian, được thiết kế liên thông với tầng trệt, có thể sử dụng với nhiều mục đích như làm không gian nghỉ ngơi, đọc sách, thờ cúng,…
Nhà cấp 4 mái lệch (mái chéo) nổi bật với thiết kế độc đáo mạnh mẽ, năng động và không kém phần hiện đại. Hiện rất nhiều gia đình yêu thích mẫu nhà này. Gia chủ có thể kết hợp mẫu nhà mái chéo cấp 4 này với mái bằng để tăng thêm độ độc đáo cho căn nhà.
Kiểu nhà cấp 4 chữ L tạo ra một góc sân để gia đình có thể vui chơi, giải trí hoặc tận dụng làm nơi đậu xe. Mặt khác thiết kế này cũng tạo cảm giác thông thoáng cho toàn bộ căn nhà nhờ vào hệ thống cửa kính có thể đưa ánh sáng tràn vào mọi ngóc ngách của căn nhà.
Ngoài ra gia chủ có thể tham khảo thêm các mẫu nhà độc đáo khác như nhà cấp 4 theo phong cách biệt thự, nhà cấp 4 hiện đại, nhà cấp 4 mái ngói hoặc nhà cấp 4 kiểu truyền thống.
Giá xây nhà phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, vật liệu, chi phí xây dựng của căn nhà. Để giảm bớt gánh nặng về chi phí thì việc lựa chọn một nhà thầu uy tín, có giá cả là một cách tốt mà gia chủ nên cân nhắc trước khi xây nhà. Ngoài ra còn có những khoản phí phát sinh cần ước lượng khi tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4.
Ví dụ nếu bạn muốn xây nhà cấp 4 dạng ống có diện tích là 5m x 15m = 75m2 (không có gác lửng). Tuy nhiên vì những yêu cầu của chính phủ không cho xây nhà trên 100% diện tích đất, vậy nên chủ nhà chỉ có thể sử dụng 67,5m2. Nếu xây nhà tại nơi có địa chất tốt, đất cứng, yêu cầu thi công hệ thống đơn giản thì tổng diện tích phải xây dựng là:
=> Tổng diện tích xây dựng nhà cấp 4 ở ví dụ trên là: 20.25m2 + 67.5m2 + 16.875m2 = 104.625m2
Giá xây nhà cấp 4 theo GÓI TIẾT KIỆM tại N&N Home là 4,700,000 vnđ/m2. Do vậy tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 5m x 15m là 104.625m2 x 4,700,000 vnđ/m2 ≈ 491,737,500 vnđ cộng với một vài chi phí phát sinh khác là không đáng kể.
Ngoài ra để giảm bớt gánh nặng công việc và nếu có điều kiện, bạn có thể lựa chọn gói xây nhà cấp 4 tại N&N Home, với mức giá chi tiết như sau:
| PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | |||
| 3,200,000 VND/M2 | |||
| GÓI TIẾT KIỆM | GÓI CƠ BẢN | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI CAO CẤP |
| 1,500,000 VNĐ/M2 | 2,000,000 VNĐ/M2 | 2,200,000 VND/M2 | 2,700,000 VND/M2 |
| CHÌA KHÓA TRAO TAY | |||
| 4,700,000 VNĐ/M2 | 5,200,000 VNĐ/M2 | 5,400,000 VNĐ/M2 | 5,900,000 VNĐ/M2 |
Khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại N&N Home gia chủ sẽ không phải lo lắng về các vấn đề như lên bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lựa chọn vật liệu hay thuê công nhân xây dựng. Mọi vấn đề này sẽ được N&N Home đảm bảo hoàn thiện trong thời gian sớm nhờ vào đội ngũ thi công công trình chuyên nghiệp, hợp đồng minh bạch.
Hiện nay nhà cấp 4 đã được thiết kế theo nhiều cách khác nhau phù hợp với lối sống hiện đại. Vì vậy xây nhà cấp 4 không chỉ đơn giản là thiết kế theo khuôn mẫu cũ kỹ như xưa mà cần đến sự sáng tạo cũng như am hiểu của kiến trúc sư để xây được một căn nhà cấp 4 đẹp và hoàn thiện. Tùy theo yêu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ thiết kế căn nhà sao cho phù hợp với yêu cầu riêng của từng người. Đa số các căn nhà cấp 4 có độ cao thấp, do đó rất phù hợp với người già, trẻ em. Tuy vậy những yếu tố khác như thiết kế nội thất chất liệu cũng ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình.
Việc lựa chọn những nhà thầu xây dựng có đội ngũ làm việc lâu năm, chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ giảm bớt gánh nặng và một phần nào nỗi lo. Vì xây nhà là chuyện hệ trọng cả đời, những thợ xây lành nghề sẽ giúp ngôi nhà tránh được nhiều vấn đề về sau. Nhờ vào kinh nghiệm lâu năm nên N&N Home luôn đặt chữ tín lên hàng đầu, đưa ra mức giá phù hợp và phục vụ tốt nhất cho khách hàng.
Trên đây là những thông tin bạn cần lưu ý nếu lựa chọn xây nhà cấp 4. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp, bạn có thể liên hệ với N&N Home để được tư vấn hoặc báo giá sớm nhất.