Hình thức xây nhà trọn gói đang cực kỳ phổ biến, được nhiều người quan tâm. Vậy có nên xây nhà trọn gói không? Chắc hẳn đây là câu hỏi được đặt ra nhiều nhất khi chủ đầu tư quyết định xây nhà. Làm thế nào để xây nhà trọn gói, khi xây có cần phải lưu ý gì không? Vô vàn câu hỏi sẽ được các kiến trúc sư tại N&N Home giải đáp cho các bạn trong bài viết dưới đây.
>>>>> Báo giá xây nhà trọn gói N&N Home 2025
Xây nhà trọn gói là gì?
Đây là một hình thức giao khoán trọn gói cho đơn vị xây dựng từ nhân công cho đến vật tư, hoàn thiện công trình theo hợp đồng hai bên ký kết.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức, không mất thời gian vào việc tìm từng đơn vị cung cấp vật tư riêng lẻ. Tất cả sẽ được giao trọn gói cho chủ nhà thầu.
So sánh hình thức tự xây nhà và xây nhà trọn gói
Hình thức tự xây nhà
Gia chủ sẽ đóng vai trò như một nhà thầu và thực hiện các công việc từ nhỏ đến lớn như tìm kiếm đội ngũ thi công, hướng dẫn, giám sát, tìm vật tư,…
Ưu điểm
- Trực tiếp giám sát, chỉ đạo công nhân và hướng dẫn đội ngũ thực hiện theo ý muốn của mình.
- Chủ nhà sẽ trực tiếp lựa chọn vật tư theo sở thích của mình.
- Trực tiếp giám sát công trình đảm bảo được việc quản lý và tránh trường hợp bị mất dụng cụ hay vật liệu xây dựng.
- Kiểm soát được mặt bằng giá cũng như chủng loại vật tư mà mình ưng ý.
Nhược điểm
- Việc quản lý, hướng dẫn và giải quyết các vấn đề của đội ngũ thi công nhưng nghiệp vụ chuyên môn lại không chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
- Khi bạn chưa đủ kinh nghiệm trong quá trình thi công sẽ xảy ra nhiều vấn đề, ảnh hưởng đến tài chính cũng như kế hoạch ban đầu đưa ra.
- Gia chủ sẽ phải gặp áp lực lớn về mặt thời gian và công sức.
Hình thức xây nhà trọn gói
- Hình thức này chủ đầu tư chỉ cần lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, chất lượng để ký kết hợp đồng.
- Cụ thể là đơn vị sẽ thực hiện các công việc như lên ý tưởng thiết kế, khảo sát công trình, tìm các nguyên vật liệu, thi công ngôi nhà, bàn giao và bảo hành công trình.
Ưu điểm
- Khi lựa chọn xây nhà trọn gói khách hàng sẽ được cung cấp một bảng dự toán hết tất cả các chi phí, các con số được rõ ràng, đảm bảo nên gia chủ hoàn toàn có thể an tâm.
- Tất cả những chi phí, điều khoản sẽ được nếu chi tiết minh bạch trong hợp đồng. Giúp khách hàng an tâm, tin tưởng vào chủ thầu.
- Với trọn gói xây nhà, chủ đầu tư sẽ giảm được việc mất thời gian, công sức. Đơn vị nhà thầu sẽ đứng ra làm hết mọi việc, chủ đầu tư có thể ghé thăm công trường nếu muốn, không cần phải tốn thời gian tới thường xuyên. Các giai đoạn sẽ được tiến hành đúng tiến độ như trong cam kết.
- Đơn vị thi công uy tín, có chất lượng nên sẽ có những đối tác lớn, những ưu đãi hấp dẫn, những mức giá tốt từ các nhà vật tư.
Nhược điểm
Nếu chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì cần phải đảm bảo lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm lâu đời và có năng lực. Nếu chọn phải những nhà thầu thiếu kinh nghiệm, gia chủ sẽ bị bất an, lo lắng vì các chi phí tăng không kiểm soát, kém chất lượng, thất thoát vật tư.
Có nên xây nhà trọn gói không?
Sau khi phân tích về ưu và nhược điểm của hai hình thức xây nhà, có lẽ chủ đầu tư cũng đã có câu trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không? Tùy vào điều kiện hoàn cảnh, ngân sách cũng như sự hiểu biết của chủ nhà mà lựa chọn hình thức phù hợp. Tuy nhiên, hình thức xây nhà trọn gói cần chú ý những điều sau:
Quản lý đội ngũ chặt chẽ
Không vì lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói mà bạn lơ là việc quản lý. Đôi khi đội ngũ của đơn vị thầu làm không cẩn thận, lơ là, cắt bớt công đoạn làm chất lượng công trình bị ảnh hưởng.
Chi phí xây nhà
Các nhà thầu khác nhau sẽ có những mức chi phí khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của công trình. Vậy mức giá như thế nào là hợp lý? Gia chủ hãy tham khảo giá của các đơn vị xây dựng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, phù hợp với ngân sách của mình.
Hợp đồng khi xây nhà trọn gói
Hợp đồng là sự ràng buộc rõ ràng giữa chủ đầu tư và chủ thầu. Trong đó sẽ thể hiện rõ các điều khoản của hai bên, rõ ràng từng hạng mục, công việc, chi phí,..
Những lưu ý trong việc lựa chọn xây nhà trọn gói
Nhiều gia chủ vì quá bận rộn cho công việc nhưng vẫn muốn có một tổ ấm khang trang. Đã lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng để lựa chọn được đơn vị nhà thầu uy tín và có thể đáp ứng được toàn bộ mong muốn của gia chủ lại là một vấn đề khá quan trọng.
Vì vậy nội dung sau đây N&N Home sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức cơ bản cần có để lựa chọn đơn vị thi công phù hợp
Lựa chọn đơn vị thi công
Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng là như bạn đã giao toàn bộ ngôi nhà cho nhà thầu. Vì vậy trước khi tiến hành trao toàn bộ ngôi nhà cho một đơn vị thi công bạn cần tìm hiểu thật kỹ để có những quyết định phù hợp và tốt nhất.
Trên thị trường hiện nay, cũng không ít đơn vị nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm nhiều nhưng cũng có những đơn vị làm thiếu trách nhiệm làm ảnh hưởng đến toàn bộ công trình và tiến độ ngôi nhà. Điều này làm ngôi nhà của bạn có thể xảy ra các vấn đề không mong muốn sau một thời gian vào ở như lún nhà, nứt, nhà xuống cấp nhanh,…
So sánh giá các nhà thầu khác nhau
Sau quá trình tìm hiểu các nhà thầu, bạn liệt kê ra được các nhà thầu có thể đặt niềm tin giao toàn bộ ngôi nhà của mình cho họ thì bạn tiến hành liên hệ với đơn vị thi công để được nghe tư vấn và đưa ra các quyết định của mình.
Làm hợp đồng bàn giao đất và tiến hành thi công
Sau thời gian tìm hiểu và được nghe tư vấn, bạn sẽ đưa ra các quyết định lựa chọn một đơn vị nhà thầu mà bạn thấy phù hợp và đáng tin tưởng nhất. Sau đó bạn và đơn vị thi công tiến hành ký kết hợp đồng bàn giao đất và khởi công xây dựng.
Theo dõi công trình
Sau khi bắt đầu khởi công, bạn cần giám sát và kiểm tra các công đoạn mà đơn vị thi công làm hàng ngày. Để nếu có xảy ra sai sót không giống với thỏa thuận ban đầu bạn có thể trao đổi trực tiếp với nhà thầu để kịp thời có sự điều chỉnh tốt nhất.
Kiểm tra độ hoàn tất của ngôi nhà sau khi được nhà thầu bàn giao
Trước khi nhà thầu tiến hành bàn giao nhà, gia chủ cần kiểm tra và so sánh thật kỹ với bản vẽ cũng như thỏa thuận ban đầu để tránh có những sự việc xảy ra đáng tiếc sau này về vấn đề nhà ở.
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí cho gia chủ
Tối ưu hóa thiết kế và nguyên vật liệu
Những mẫu nhà có thiết kế theo phong cách tối giản, hiện đại sẽ giúp gia chủ tiết kiệm các khoản chi phí như thiết kế, thi công,… Ngoài ra, nhờ thiết kế đơn giản nên chi phí nguyên vật liệu cũng sẽ ít tốn kém hơn. Thời gian thi công nhanh chóng cũng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí nhân công đáng kể.
Giám sát và theo dõi tiến độ xây dựng
Gia chủ nên đích thân giám sát hoặc sử dụng dịch vụ giám sát để đảm bảo công trình luôn được thực hiện đúng với quy trình. Bên cạnh đó, giám sát thường xuyên sẽ giúp ứng phó với các tình huống bất ngờ nhanh hơn, giảm thiếu tối đa các chi phí phát sinh.
Thương lượng giá cả kỹ càng với nhà thầu
Gia chủ nên lựa chọn những nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp để thực hiện công trình. Trước khi đi vào việc thi công, các loại giấy tờ, hợp đồng nên được thảo luận chặt chẽ, đặc biệt là về giá cả. Điều này sẽ giúp đôi bên có sự cam kết với nhau và không xảy ra sai sót.
Tóm lại, việc lựa chọn có nên xây nhà trọn gói không phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố từ phía gia đình. Với từng mức ngân sách, nhu cầu,…, mỗi gia đình sẽ đưa ra một lựa chọn phù hợp nhất cho mình. Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói của N&N Home, đừng ngần ngại liên hệ ngay nhé!
N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, thiết kế nhà phố, thiết kế nội thất
Hotline: 0945 170 909
Website: https://nnhome.com.vn/
