Hình thức xây nhà trọn gói đang cực kỳ phổ biến, được nhiều người quan tâm. Vậy có nên xây nhà trọn gói không? Chắc hẳn đây là câu hỏi được đặt ra nhiều nhất khi chủ đầu tư quyết định xây nhà. Làm thế nào để xây nhà trọn gói, khi xây có cần phải lưu ý gì không? Vô vàng câu hỏi sẽ được các kiến trúc sư tại N&N Home giải đáp cho các bạn trong bài viết dưới đây.
>>>>> Báo giá xây nhà trọn gói N&N Home 2024
Xây nhà trọn gói là gì?
Đây là một hình thức giao khoán trọn gói cho đơn vị xây dựng từ nhân công cho đến vật tư, hoàn thiện công trình theo hợp đồng hai bên ký kết. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức, không mất thời gian vào việc tìm từng đơn vị cung cấp vật tư riêng lẻ. Tất cả sẽ được giao trọn gói cho chủ nhà thầu.
So sánh hình thức tự xây nhà và xây nhà trọn gói
Hình thức tự xây nhà
Gia chủ sẽ đóng vai trò như một nhà thầu và thực hiện các công việc từ nhỏ đến lớn như tìm kiếm đội ngũ thi công, hướng dẫn, giám sát, tìm vật tư,…
Ưu điểm
– Trực tiếp giám sát, chỉ đạo công nhân và hướng dẫn đội ngũ thực hiện theo ý muốn của mình
– Chủ nhà sẽ trực tiếp lựa chọn vật tư theo sở thích của mình
– Trực tiếp giám sát công trình đảm bảo được việc quản lý và tránh trường hợp bị mất dụng cụ hay vật liệu xây dựng
– Kiểm soát được mặt bằng giá cũng như chủng loại vật tư mà mình ưng ý
Nhược điểm
– Việc quản lý, hướng dẫn và giải quyết các vấn đề của đội ngũ thi công nhưng nghiệp vụ chuyên môn lại không chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, không thống nhất được phương hướng dẫn đến kết quả không như mong muốn.
– Khi bạn chưa đủ kinh nghiệm trong quá trình thi công sẽ xảy ra nhiều vấn đề, ảnh hưởng đến tài chính cũng như kế hoạch ban đầu đưa ra.
– Gia chủ sẽ phải gặp áp lực lớn về mặt thời gian và công sức.
Hình thức xây nhà trọn gói
– Hình thức này chủ đầu tư chỉ cần lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, chất lượng để ký kết hợp đồng. Đơn vị xây nhà trọn gói sẽ thực hiện toàn bộ các công việc từ phần thô cho đến hoàn thiện ngôi nhà.
– Cụ thể là đơn vị sẽ thực hiện các công việc như lên ý tưởng thiết kế, khảo sát công trình, tìm các nhà cung cấp nguyên vật liệu, thi công ngôi nhà, bàn giao và bảo hành công trình.
Ưu điểm
– Khi lựa chọn xây nhà trọn khách hàng sẽ được cung cấp một bảng dự toán hết tất cả các chi phí, các con số được rõ ràng, đảm bảo nên gia chủ hoàn toàn có thể an tâm.
– Tất cả những chi phí, điều khoản sẽ được nếu chi tiết minh bạch trong hợp đồng. Giúp khách hàng an tâm, tin tưởng vào chủ thầu.
– Với trọn gói xây nhà, chủ đầu tư sẽ giảm được việc mất thời gian, công sức. Đơn vị nhà thầu sẽ đứng ra làm hết mọi việc, chủ đầu tư có thể ghé thăm công trường nếu muốn, không cần phải tốn thời gian tới thường xuyên. Các giai đoạn sẽ được tiến hành đúng tiến độ như trong cam kết.
– Đơn vị thi công uy tín, có chất lượng nên sẽ có những đối tác lớn, những ưu đãi hấp dẫn, những mức giá tốt từ các nhà vật tư.
Nhược điểm
Nếu chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì cần phải đảm bảo lựa chọn đơn vị thi công có uy tín, kinh nghiệm lâu đời và có năng lực. Nếu chọn phải những nhà thầu thiếu kinh nghiệm, gia chủ sẽ bị bất an, lo lắng vì các chi phí tăng không kiểm soát, kém chất lượng, thất thoát vật tư.
Có nên xây nhà trọn gói không?
Sau khi phân tích về ưu và nhược điểm của hai hình thức xây nhà, có lẽ chủ đầu tư cũng đã có câu trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không? Tùy vào điều kiện hoàn cảnh, ngân sách cũng như sự hiểu biết của chủ nhà mà lựa chọn hình thức phù hợp. Tuy nhiên, hình thức xây nhà trọn gói cần chú ý những điều sau:
Quản lý đội ngũ chặt chẽ
Không vì lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói mà bạn lơ là việc quản lý. Đôi khi đội ngũ của đơn vị thầu làm không cẩn thận, lơ là, cắt bớt công đoạn làm chất lượng công trình bị ảnh hưởng.
Chi phí xây nhà
Các nhà thầu khác nhau sẽ có những mức chi phí khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của công trình. Vậy mức giá như thế nào là hợp lý? Gia chủ hãy tham khảo giá của các đơn vị xây dựng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, phù hợp với ngân sách của mình.
Hợp đồng khi xây nhà trọn gói
Hợp đồng là sự ràng buộc rõ ràng giữa chủ đầu tư và chủ thầu. Trong đó sẽ thể hiện rõ các điều khoản của hai bên, rõ ràng từng hạng mục, công việc, chi phí,..
- Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ
- Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
- Website: https://nnhome.com.vn/
