Nếu bạn đang tính sửa lại nhà cho khang trang hơn, đừng bỏ qua bước lập dự toán sửa nhà 2 tầng 70m2 . Với kế hoạch rõ ràng, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát tiến độ và tối ưu chi phí hiệu quả. Cùng Xây Dựng Nhanh Nhanh khám phá bảng dự toán chi tiết để dễ dàng chọn phương án phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.
Vì sao cần lập dự toán trước khi sửa nhà 2 tầng 70m2
Việc lập dự toán sửa nhà 2 tầng 70m2 giúp gia chủ chủ động kiểm soát chi phí, tránh phát sinh ngoài kế hoạch trong quá trình thi công. Khi có bản dự toán rõ ràng, mọi hạng mục từ cải tạo nội thất đến nâng cấp kết cấu đều được phân bổ ngân sách hợp lý. Nhờ đó, quá trình sửa chữa diễn ra trôi chảy, tiết kiệm và đảm bảo chất lượng công trình.
Kiểm soát ngân sách hiệu quả
Lập dự toán chi phí sửa nhà 2 tầng 70m2 là bước giúp gia chủ nắm rõ mọi khoản đầu tư cần thiết. Việc tính toán trước từng hạng mục giúp tránh tình trạng chi phí phát sinh hoặc vượt ngân sách dự trù. Ngoài ra, giúp bạn cân đối nguồn vốn, phân bổ chi tiêu hợp lý đảm bảo vừa tiết kiệm vừa đạt hiệu quả sử dụng cao.
Xác định phạm vi cải tạo
Dự toán chi tiết giúp xác định rõ phạm vi và mức độ sửa nhà cho các hạng mục. Gia chủ có thể dựa vào hiện trạng công trình để lựa chọn phương án phù hợp. Khi phạm vi công việc được xác định rõ, bạn sẽ dễ dàng lên kế hoạch cụ thể cho việc sửa nhà.
Đảm bảo an toàn và tiến độ
Khi dự toán trước mọi thứ, bạn sẽ kiểm soát chi phí mà còn đảm bảo an toàn trong quá trình sửa nhà 2 tầng 70m2. Đồng thời, việc lên kế hoạch chi tiết còn giúp chọn thời điểm thi công hợp lý, hạn chế tình trạng đội giá vật liệu và thiếu nhân công. Từ đó, tiến độ thi công sẽ ngắn và đảm bảo chất lượng công trình.
Quy trình dự toán sửa nhà 2 tầng 70m2
Quy trình lập dự toán chi phí sửa nhà 2 tầng 70m2 giúp gia chủ nắm rõ chi phí cần đầu tư và tránh phát sinh không mong muốn. Việc dự toán chi tiết giúp kiểm soát tiến độ, vật liệu và nhân công trong suốt quá trình cải tạo. Dưới đây là ba bước cơ bản để bạn tham khảo và áp dụng hiệu quả cho ngôi nhà của mình.
Xác định hạng mục cần sửa chữa
Trước khi lập bảng dự toán sửa nhà, bạn cần khảo sát kỹ hiện trạng ngôi nhà 2 tầng 70m2. Hãy xác định rõ các hạng mục cần cải tạo như sửa tường, thay gạch hay sơn tường. Việc liệt kê chi tiết giúp bạn ước lượng chính xác chi phí sửa chữa từng phần và tránh thiếu sót trong quá trình thi công. Ngoài ra, có thể thuê đơn vị thi công uy tín hỗ trợ xác định công việc cụ thể.
Tham khảo đơn giá thị trường
Khi đã xác định hạng mục cần sửa, bạn bắt đầu tính toán khối lượng công việc và chi phí tương ứng. Mỗi phần việc trong bảng dự toán sửa nhà nên được tham chiếu với đơn giá thị trường thực tế. Việc so sánh giá giữa các nhà thầu giúp bạn tìm được mức chi phí hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng. Lưu ý rằng giá thi công có thể thay đổi tùy khu vực và quy mô công trình.
Dự trù ngân sách phát sinh
Khi dự toán sửa chữa nhà 2 tầng 70m2, cần dự phòng thêm chi phí trừ trường hợp phát sinh như xin phép xây dựng hoặc thay đổi vật tư. Việc dự phòng sẵn trước sẽ giúp bạn tránh tình trạng gián đoạn công trình khi gặp chi phí bất ngờ. Nhờ đó, kế hoạch sửa nhà 2 tầng 70m2 được triển khai thuận lợi và tiết kiệm hơn.
Đơn giá dự toán sửa nhà 2 tầng 70m2
Trong quá trình sửa nhà, việc xác định rõ đơn giá từng hạng mục là bước quan trọng để đảm bảo chi phí đầu tư hợp lý. Bảng giá sau đây thể hiện chi tiết các công việc phổ biến trong sửa chữa nhà.
Bảng đơn giá thi công phần thô
| STT | Tên hạng mục thi công | Đơn giá thi công |
| 1 | Đục gạch ốp tường | 52.000 – 67.000 đồng/m² |
| 2 | Đục gạch nền | 42.000 đồng/m² |
| 3 | Tháo dỡ trần | 16.000 đồng/m² |
| 4 | Gỡ bỏ mái tôn và khung xà cũ | 32.000 – 82.000 đồng/m² |
| 5 | Cạo bỏ lớp vữa trát tường cũ | 82.000 – 92.000 đồng/m² |
| 6 | Xây tường 110mm gạch ống | 255.000 đồng/m² |
| 7 | Xây tường 220mm gạch ống | 490.000 đồng/m² |
| 8 | Xây tường 110mm gạch đặc | 270.000 đồng/m² |
| 9 | Xây tường 220mm gạch đặc | 540.000 đồng/m² |
Bảng đơn giá sơn và chống thấm
| STT | Tên hạng mục thi công | Đơn giá thi công |
| 1 | Trét bột nội thất | 32.000 – 42.000 đồng/m² |
| 2 | Trét bột ngoại thất | 37.000 – 52.000 đồng/m² |
| 3 | Sơn màu nội thất | 32.000 – 42.000 đồng/m² |
| 4 | Sơn lót ngoại thất | 22.000 – 32.000 đồng/m² |
| 5 | Sơn màu ngoại thất | 42.000 – 52.000 đồng/m² |
| 6 | Chống thấm vách nhà | 52.000 đồng/m² |
| 7 | Chống thấm mái nhà, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng | 72.000 đồng/m² |
Bảng đơn giá hoàn thiện
| STT | Tên hạng mục thi công | Đơn giá thi công |
| 1 | Thi công cán nền | 72.000 – 82.000 đồng/m² |
| 2 | Lát gạch nền | 225.000 – 430.000 đồng/m² |
| 3 | Gạch ốp tường toilet, phòng | 230.000 – 400.000 đồng/m² |
| 4 | Gạch len tường | 62.000 – 112.000 đồng/m² |
| 5 | Gạch bếp, cầu thang, mặt tiền | 760.000 – 1.460.000 đồng/m² |
Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vật liệu, vị trí thi công, độ phức tạp công trình và thời điểm báo giá. Để chính xác nhất, nên liên hệ trực tiếp đơn vị thi công để được khảo sát và lập dự toán chi tiết.
Kinh nghiệm chọn nhà thầu uy tín trong dự toán sửa nhà 2 tầng 70m2
Việc chọn đúng đơn vị thi công quyết định lớn đến chất lượng và chi phí sửa nhà. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn đối tác thi công:
• Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm sửa nhà, từng thực hiện nhiều công trình thực tế.
• Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao và hiểu rõ kết cấu nhà dân dụng.
• Cung cấp phương án cải tạo chi tiết, rõ ràng từng hạng mục và vật liệu sử dụng.
• Báo giá minh bạch, có bảng dự toán cụ thể để bạn dễ theo dõi chi phí.
• Cam kết không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận trong suốt quá trình thi công.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp và đúng tiến độ từ khảo sát đến bàn giao.
Đơn vị dự đoán sửa nhà 2 tầng 70m2 uy tín
Xây Dựng Nhanh Nhanh là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực dự toán sửa nhà nhà 2 tầng 70m2 tại TPHCM, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, công ty mang đến các giải pháp cải tạo tối ưu, giúp khách hàng nắm rõ chi phí trước khi thi công. Nhờ quy trình làm việc chuyên nghiệp và báo giá rõ ràng, N&N Home giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả, hạn chế chi phí phát sinh và đảm bảo tiến độ công trình.
Công ty xây dựng nhanh nhanh
Địa chỉ: 15 Khu Dân Cư Vườn Cau, Phường Hiệp Bình, TP.HCM
Hotline: 0945 170 909 (KTS. Nguyên)
Website: https://nnhome.com.vn/
