Hiện nay nhu cầu thuê và tìm kiếm nhà trọ rất lớn. Các chủ nhà trọ tận dụng cơ hội phát triển muốn lập kế hoạch đầu tư xây dựng mô hình kinh doanh trọ lớn mạnh thêm. Vậy chi phí xây phòng trọ 40m2 là bao nhiêu? Để trả lời câu hỏi trên, công ty xây dựng N&N Home sẽ giúp bạn giải đáp một số thắc mắc liên quan đến vấn đề chi phí cũng như kinh nghiệm đầu tư hiệu quả và thu lợi nhuận.
Chi phí xây phòng trọ 40m2 là bao nhiêu?
Mỗi một mô hình nhà trọ thì chi phí đầu tư sẽ được tính khác nhau. Mức đầu tư chi phí xây phòng trọ 40m2 sẽ phụ thuộc vào kết cấu chất lượng công trình. Bạn có thể tham khảo mức giá xây dựng được cập nhật mới nhất hiện nay bên dưới.
– Đơn giá xây phòng trọ cấp 4: 1.500.000đ – 2.000.000đ/m2
– Chi phí xây phòng trọ phần thô và hoàn thiện dao động trong khoảng: 3.300.000đ – 4.000.000đ/m2
– Chi phí vật tư trung bình: 5.000.000đ/m2; Chi phí vật tư khá 5.500.000đ – 6.000.000đ/m2; Chi phí vật tư cao cấp 6.000.000đ – 6.500.000đ/m2.
Để được báo giá xây phòng trọ 40m2 chính xác nhất, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến Hotline Công ty N&N Home, nhân viên chúng tôi sẽ khảo sát thực tế, tư vấn giải pháp thi công và báo giá phù hợp.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ 40m2
– Bản vẽ thiết kế phòng trọ: Các mô hình xây dựng phòng trọ phổ biến hiện nay là nhà trọ cấp 4 có gác lửng, nhà trọ cấp 4 không có gác lửng, nhà trọ cao tầng, nhà trọ mái ngói, nhà trọ mái tôn, nhà trọ thép tiền chế,…Mỗi hình thức kết cấu phòng trọ sẽ có chi phí đầu tư khác nhau.
– Diện tích xây dựng: Tổng diện tích xây phòng trọ được tính bao gồm cả phần mái, phần sân thương, ban công, tầng hầm, phần sân,…Trong đó:
- Móng băng: 30 – 50% diện tích
- DTXD các tầng: tính 100% DTXD
- Sân thượng MBTCT: tính 30 – 50% diện tích
- Mái tôn: tính 15 – 30% diện tích
- Tầng hầm: tính 140 – 200% diện tích
– Giá cả vật liệu xây dựng: Vật tư là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí xây phòng trọ 40m2, vật tư bao gồm đất, cát, xi măng, sắt, thép,…Tùy vào đơn vị cung cấp, thời điểm xây dựng và chất lượng vật liệu mà giá cả nguyên vật liệu xây dựng cũng có sự thay đổi. Vì vậy, chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ càng trước khi lựa chọn gói thầu cho phù hợp.
Kinh nghiệm khi cho thuê phòng 40m2 hiệu quả
Đối tượng thuê trọ là ai?
Khi bắt đầu việc kinh doanh phòng trọ bạn nên nhắm đến xem khu vực tại vị trí mình muốn xây nhà trọ cho thuê sẽ thích hợp với đối tượng là công nhân, sinh viên hay nhân viên văn phòng. Sau đó sẽ lên kế hoạch tài chính, hướng đến quy mô và mức độ đầu tư cho hợp lý.
Xây dựng phòng trọ giá rẻ hay cao cấp
Nếu lựa chọn xây phòng trọ 40m2 giá rẻ thì mô hình phòng trọ cấp 4 hay đầu tư về chất lượng nhà trọ ở mức cơ bản và trung bình là hợp lý
Ngược lại nếu bạn chọn xây dựng phòng trọ theo hình thức cao cấp, kiên cố và chất lượng thì phòng trọ cần nên được đầu tư kỹ lưỡng về không gian, vật liệu nội thất, trang trí ấn tượng,…để thu hút những khách hàng tiềm năng này.
Diện tích phù hợp khi xây trọ
Sau khi xác định được xây dựng phòng trọ giá rẻ hay cao cấp thì việc lựa chọn diện tích khi xây trọ cũng rất quan trọng. Điều này tùy thuộc vào diện tích như thế nào sau đó chủ đầu tư sẽ quyết định xây phòng trọ với diện tích tương xứng, không gây lãng phí. Với diện tích 40m2 nên chọn đầu tư vào phòng bố trí đầy đủ nội thất, sang trọng để nhắm tới đối tượng khách hàng là những cặp vợ chồng trẻ…
Kiểu xây dựng phòng trọ cho thuê
Phòng trọ 40m2 phổ biến với 2 hình thức là trọ không gác lửng và phòng có gác lửng. Tùy vào nhu cầu, mặt bằng không gian xây dựng và một số yếu tố khác để chủ đầu tư cân nhắc ra quyết định cho phù hợp.
Các mẫu phòng trọ 40m2 đầy đủ tiện nghi và hiện đại
Một vài mẫu thiết kế phòng trọ 40m2 đẹp khác nhau để bạn tham khảo:
Mẫu phòng trọ 40m2 cao cấp bố trí sang trọng
Mẫu xây dựng phòng trọ 40m2 tiết kiệm chi phí
Mẫu xây phòng trọ 40m2 cao cấp, sang trọng
Mẫu xây dựng phòng trọ 40m2 cho thuê cao cấp
Mẫu xây phòng trọ 40m2 có gác lửng tiện nghi
Mẫu phòng trọ 40m2 phong cách tối giản, hiện đại
Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về thiết kế phòng trọ 40m2, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
N&N Home – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm
- Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
- Mail: cskh.nnhome@gmail.com
- Website: https://nnhome.com.vn/
- Hotline: 0945 170 909
