Bạn đang sống trong ngôi nhà cấp 4 diện tích 60m2 đã xuống cấp và bạn đang có nhu cầu cải tạo nhưng còn đang lo ngại về chi phí và thủ tục pháp lý? Chúng tôi mang đến các giải pháp tối ưu dành cho bạn dịch vụ Cải tạo nhà cấp 4 60m2 tại N&N Home . Cam kết chu toàn mọi thứ từ khảo sát và hoàn thiện thi công.
Hình ảnh thực tế trước và sau cải tạo nhà cấp 4 60m2
Khi nào cần cải tạo lại nhà cửa
Nhà đã xuống cấp hoặc lỗi thời
Khi nhà đã cũ kỹ, hư hỏng nặng hoặc kiến trúc đã không còn phù hợp với thời buổi hiện đại, việc cải tạo nhà sẽ giúp ngôi nhà trở nên khang trang, an toàn và hiện đại hơn. Việc cải tạo nhà cấp 4 60m2 là lựa chọn cần thiết. Không chỉ giúp ngôi nhà trở nên khang trang, an toàn và tiện nghi hơn, quá trình cải tạo còn giúp tối ưu công năng, mở rộng không gian sống và mang đến phong cách kiến trúc hiện đại, phù hợp với xu hướng mới.
Cải tạo nhà cấp 4 xuống cấp giúp không gian sống an toàn, hiện đại và tiện nghi hơn
Thiếu không gian sống
Nếu gia đình bạn cần thêm không gian sinh hoạt, chẳng hạn như mở rộng diện tích ngôi nhà, xây thêm tầng hoặc xây thêm phòng, dịch vụ cải tạo nhà sẽ là giải pháp tiết kiệm ngân sách và nhanh chóng hơn so với việc xây mới hoàn toàn. Không chỉ giúp tận dụng tối đa nền móng và kết cấu cũ, việc cải tạo còn giúp bạn nâng cấp không gian sống theo phong cách hiện đại, tiện nghi mà vẫn giữ được dấu ấn quen thuộc của ngôi nhà cũ.
Biến không gian hạn chế thành tổ ấm tiện nghi, thoáng đãng và đầy đủ công năng cho gia đình
Nâng cấp hệ thống điện nước cho việc cải tạo nhà cấp 4 60m2
Hệ thống trong nhà đã cũ kỹ hoặc bị rỉ sét, không đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong nhà, việc nâng cấp hệ thống điện nước sẽ đảm bảo tính tiện nghi và sự an toàn cho mọi người. Dịch vụ cải tạo nhà thường bao gồm cả việc nâng cấp toàn diện các hệ thống hạ tầng này
Khi hệ thống điện nước xuống cấp, việc cải tạo và thay mới giúp ngôi nhà vận hành ổn định, an toàn cho gia đình.
Các Hạng Mục Cải Tạo Nhà Cấp 4 diện tích 60m2
Tháo dỡ từng phần để cải tạo nhà cấp 4 60m2
Tháo dỡ các bức tường không chịu lực để tạo không gian mở, dỡ bỏ mái cũ, gạch nền hoặc các phần công trình không còn sử dụng. Tháo dỡ tường, mái và nền cũ để chuẩn bị cho diện mạo mới hiện đại hơn. Toàn bộ phần tường, mái và nền cũ sẽ được tháo dỡ, xử lý sạch sẽ để chuẩn bị cho việc thi công, giúp ngôi nhà cấp 4 60m2 có diện mạo mới hiện đại, thông thoáng và bền vững hơn
Tháo dỡ tường, mái và nền cũ để chuẩn bị cho diện mạo mới hiện đại hơn
Cải tạo kiến trúc tổng thể nhà cấp 4 60m2
Xây thêm gác lửng (tối ưu diện tích nhà cấp 4 nhỏ), nới rộng các khu vực chức năng. Thay mái tôn bằng mái ngói hoặc đổ mái bằng để chuẩn bị nâng tầng (nếu có). Xây tường ngăn phòng mới hoặc di dời tường cũ để tối ưu công năng. Ngoài ra, việc nới rộng các khu vực chức năng như phòng bếp, phòng khách hay khu giặt phơi giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn.
Nới rộng khu vực sinh hoạt, thay mái, xây tường ngăn hợp lý cho không gian thoáng sáng
Cải thiện hệ thống kỹ thuật và nội thất cho nhà cấp 4 60m2
Lát lại sàn (gạch, gỗ), làm trần thạch cao, lắp đặt cửa mới. Sửa chữa, đi lại toàn bộ hoặc nâng cấp hệ thống điện, nước, internet để đảm bảo tiện nghi và an toàn cho gia đình. Tiến hành sửa chữa và đi lại toàn bộ hệ thống điện, nước, internet, đảm bảo tính an toàn, ổn định và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Có thể bổ sung thêm hệ thống chiếu sáng âm trần, ổ cắm thông minh, hoặc thiết bị tiết kiệm điện nước giúp không gian sống hiện đại và tiện nghi hơn.
Lát sàn, làm trần, nâng cấp hệ thống điện nước giúp ngôi nhà tiện nghi và thẩm mỹ hơn
Cải tạo chống thấm và sơn tường
Sơn lại nội thất và ngoại thất, sử dụng các gam màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi. Xử lý triệt để chống thấm tường, sân thượng, nhà vệ sinh. Bên cạnh đó, nên chọn loại sơn có khả năng chống bám bẩn và dễ lau chùi để giữ cho tường luôn mới lâu dài. Cần xử lý triệt để chống thấm ở các khu vực dễ bị ảnh hưởng như tường, sân thượng và nhà vệ sinh đây là bước quan trọng giúp kéo dài tuổi thọ công trình và hạn chế nấm mốc phát sinh
Với gam màu sáng, xử lý chống thấm triệt để và làm mới từng chi tiết nhỏ cho không gian bền đẹp.
Khách hàng cần lưu ý điều gì khi cải tạo nhà cấp 4 60m2
Dự trù chi phí cải tạo nhà cấp 4 60m2
Tham khảo giá từng hạng mục để dự trù kinh phí hợp lý và tránh phát sinh ngoài ý muốn. Thay vì chỉ ước lượng sơ bộ, bạn cần tham khảo giá cả thị trường của từng hạng mục (như chi phí phá dỡ, vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công, hệ thống điện nước, và nội thất cơ bản) để lập một bảng dự toán chi tiết. Điều này không chỉ giúp bạn cân đối ngân sách một cách hợp lý
Tham khảo giá từng hạng mục để dự trù kinh phí hợp lý và tránh phát sinh ngoài ý muốn
Pháp lý và Giấy phép Cải tạo nhà cấp 4 60m2
Việc xin giấy phép cải tạo có thể mất nhiều thời gian do liên quan đến quy định của địa phương về an toàn và quy hoạch. Đặc biệt nếu việc cải tạo có liên quan đến thay đổi kết cấu chịu lực (thêm gác lửng, nâng tầng…) hoặc mở rộng diện tích, nếu làm sai bước này có thể dẫn đến việc bị xử phạt hoặc cưỡng chế
Ảnh hưởng đến môi trường và dân cư xung quanh khi cải tạo nhà cấp 4 60m2
Quá trình thi công gây ra tiếng ồn, bụi bẩn, và rác thải xây dựng. Đối với nhà cấp 4 có diện tích 60m² thường nằm trong khu dân cư đông đúc, việc xử lý rác xây dựng và kiểm soát tiếng ồn, bụi bẩn là rất quan trọng để tránh gây ảnh hưởng và mâu thuẫn với hàng xóm xung quanh
Cải tạo nhà cấp 4 60m2 trong khu dân cư đòi hỏi quy trình thi công sạch, an toàn
Giao thông và Vận chuyển Vật liệu
Nhiều căn nhà cấp 4 60m² nằm trong các con hẻm nhỏ hoặc ngõ cụt, khiến việc vận chuyển vật liệu xây dựng (cát, đá, xi măng, gạch) gặp khó khăn. Các xe tải lớn không thể vào được, dẫn đến việc phải trung chuyển nhiều lần bằng xe nhỏ hoặc xe ba gác, làm tăng chi phí vận chuyển và kéo dài thời gian thi công
Bảng báo giá cải tạo nhà cấp 4 60m2 chi tiết từng hạng mục của Công ty Xây dựng Nhanh Nhanh
| STT | Hạng mục | ĐVT | Vật tư (VND) | Nhân công (VND) | Tổng ( Vật tư + Nhân công) |
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | |||||
| 1 | Đục gạch nền | m2 | 40.000 | 40.000 | |
| 2 | Đục gạch tường | m2 | 50.000 | 50.000 | |
| 3 | Tháo dỡ mái | m2 | 25.000 | 25.000 | |
| 4 | Tháo dỡ trần | m2 | 15.000 | 15.000 | |
| 5 | Đục sàn bê tông | m2 | 70.000 | 70.000 | |
| 6 | Tháo dỡ tôn cũ | m2 | 20.000 | 20.000 | |
| XÂY TƯỜNG | |||||
| 1 | Xây tường 100mm, | m2 | 130.000 | 55.000 | 185.000 |
| 2 | Tô tường ngoại thất | m2 | 40.000 | 55.000 | 95.000 |
| 3 | Tô tường nội thất | m2 | 40.000 | 50.000 | 90.000 |
| 4 | Cán vữa nền nhà | m2 | 40.000 | 45.000 | 85.000 |
| 5 | Đổ bê tông | m3 | 1.800.000 | 500.000 | 2.300.000 |
| ĐIỆN NƯỚC | |||||
| 1 | Thi công mới hệ thống điện | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 | 1.800.000 | 3.000.000 – 3.600.000 |
| 2 | Thi công mới hệ thống nước | m2 | 1.200.000 – 1.800.000 | 1.800.000 | 3.000.000 – 3.600.000 |
| 3 | Thi công hệ thống cấp thoát nước | m2 | 60.000 | 50.000 | 110.000 |
| 4 | Thi công hệ thống điện âm tường | m2 | 95.000 | 85.000 | 180.000 |
| TRẦN THẠCH CAO | |||||
| 1 | Trần giật cấp | m2 | 95.000 | 50.000 | 145.000 |
| 2 | Trần phẳng | m2 | 95.000 | 45.000 | 140.000 |
| 3 | Trần thả | m2 | 100.000 | 45.000 | 145.000 |
| THI CÔNG CẦU THANG SẮT | |||||
| 1 | Thi công khung xương cầu thang | md | 1.400.000 | 250.000 | 1.650.000 |
| 2 | Thi công lan can | md | 650.000 | 250.000 | 900.000 |
| THI CÔNG SƠN | |||||
| 1 | Sơn dầu | m2 | 70.000 | 60.000 | 130.000 |
| 2 | Lăn sơn 2 lớp | m2 | 30.000 | 50.000 | 80.000 |
| 3 | Lăn chống thấm | m2 | 30.000 | 25.000 | 55.000 |
Tại sao nên chọn dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 60m2 tại Xây dựng Nhanh Nhanh
N&N Home tự hào là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà cấp 4 và các loại hình nhà ở dân dụng khác. Trong suốt chặng đường đó, N&N Home đã hoàn thành hơn trăm công trình, từ những dự án cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà gác lửng hiện đại cho đến các dự án nâng cấp toàn diện, tối ưu diện tích 60m² tại nhiều khu vực. Chính trải nghiệm thực tế qua nhiều dự án đa dạng đã giúp đội ngũ kiến trúc sư và thi công của chúng tôi tích lũy được kiến thức chuyên môn, kỹ năng và sự nhạy bén đặc biệt trong việc xử lý các vấn đề kỹ thuật phức tạp thường gặp khi cải tạo nhà cấp 4.
Công ty N&N Home có hơn 10 năm kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4, mang đến không gian sống hiện đại và bền vững
Quy trình cải tạo nhà cấp 4 60m2 trọn gói chuyên nghiệp tại Xây dựng Nhanh Nhanh
Dịch vụ cải tạo nhà của chúng tôi được thực hiện qua các bước minh bạch, đảm bảo chất lượng và tiến độ cam kết:
Bước 1: Tiếp Nhận Yêu Cầu & Khảo Sát Hiện Trạng:
Chúng tôi tiếp nhận mong muốn, ngân sách của gia chủ, sau đó tiến hành khảo sát chi tiết hiện trạng căn nhà để có đánh giá thực tế và lập kế hoạch sơ bộ
Bước 2: Tư Vấn Thiết Kế & Giải Pháp Tối ưu
Đội ngũ kiến trúc sư đưa ra các ý tưởng, phương án thiết kế 2D/3D và giải pháp thi công tối ưu (bao gồm tư vấn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách)
Bước 3: Báo Giá Chi Tiết & Dự toán
Cung cấp bảng dự toán chi phí cải tạo rõ ràng, minh bạch cho từng hạng mục, giúp khách hàng nắm rõ và kiểm soát toàn bộ ngân sách
Bước 4: Ký Hợp Đồng & Cam Kết Tiến Độ
Tiến hành ký kết hợp đồng, xác định rõ ràng thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành và cam kết về chất lượng công trình cũng như chính sách bảo hành dài hạn
Bước 5: Triển khai Thi Công & Bàn Giao
Triển khai thi công bởi đội ngũ chuyên nghiệp, đảm bảo kỹ thuật, đúng tiến độ. Sau khi hoàn tất và kiểm tra chất lượng, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình
Cải tạo nhà cấp 4 trọn gói cùng N&N Home cam kết chất lượng, thẩm mỹ và tối ưu chi phí thi công
Việc cải tạo nhà là một quyết định quan trọng, không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn định hình lại giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. N&N Home tự hào là đơn vị sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Chúng tôi luôn sẵn sàng khảo sát và tư vấn giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo tiến độ và sự hài lòng cho mọi khách hàng
Thông tin liên hệ:
Công ty Xây dựng Nhanh Nhanh
Địa chỉ: 15 Khu Dân Cư Vườn Cau, Phường Hiệp Bình, TP.HCM
Hotline: 0945 170 909 (KTS. Nguyên)
Website: https://nnhome.com.vn/
