Chi phí xây xây phòng trọ 16m2 là yếu tố hàng đầu của chủ đầu tư. Những đối tượng như học sinh, sinh viên, công nhân, nhân viên,… đang chiếm tỉ lệ cao trong việc thuê trọ. Nếu như bạn đang có ý định cho xây phòng trọ thì N&N Home sẽ báo giá chi phí xây phòng trọ 16m2 mời bạn tham khảo nhé.
>>>>> Báo giá: xây nhà trọn gói
Những lưu ý cần biết khi xây dựng phòng trọ 16m2:
Xác định đối tượng sẽ thuê trọ của bạn
Khi thiết kế và xây dựng phòng trọ 16m2, bạn cần phải biết đối tượng thuê phòng trọ, nhu cầu và thu nhập của người thuê. Bởi, nếu xác định đối tượng giúp bạn lập ra tính lâu dài, thu lại lợi nhuận cao.Do đó, nếu phòng trọ của bạn có diện tích là 16m2 thì đối tượng khách hàng của bạn chủ yếu là học sinh, sinh viên, công nhân, nhân viên,…
Lựa chọn mô hình xây dựng phòng trọ 16m2
Dựa trên nhu cầu của khách thuê và diện tích đất, chủ đầu tư có thể cân nhắc giữa các mô hình phổ biến như phòng khép kín, phòng có gác lửng hoặc dãy trọ cấp 4/nhiều tầng. Mỗi mô hình sẽ có ưu – nhược điểm riêng và sẽ được phân tích chi tiết ở phần sau.
Dự trù chi phí
Bạn cần phải có 1 khoản chi phí dự trù để quá trình xây dựng diễn ra trơn tru, những vấn đề hạn chế, trục trặc xảy ra hay phải buộc dừng thi công đáng tiếc
Mô hình xây dựng phòng trọ 16m2
Phòng trọ khép kín
Phòng trọ khép kín 16m2 phù hợp với khách thuê dài hạn nhờ sự riêng tư và tiện nghi. Mỗi phòng có nhà vệ sinh riêng, sạch sẽ, dễ cho thuê với giá cao hơn. Tuy chi phí xây dựng ban đầu nhỉnh hơn nhưng đổi lại dòng tiền ổn định. Nếu bạn có vốn ở mức khá muốn hút nhóm công nhân, sinh viên hoặc nhân viên văn phòng thì nên chọn mô hình này.
Phòng trọ có gác lửng
Thêm gác lửng là cách nới rộng diện tích sử dụng trong căn phòng 16m2. Người thuê trẻ thường thích kiểu này vì có không gian sinh hoạt và chỗ ngủ tách biệt. Chi phí xây dựng cao hơn một chút nhưng bù lại chủ trọ có thể tăng giá thuê thêm 500.000 – 1.000.000đ. Đây là lựa chọn hợp lý nếu muốn tăng lợi nhuận và tạo sự khác biệt để giữ khách.
Phòng trọ cấp 4 hoặc nhiều tầng
Nếu đất rộng, xây dãy trọ cấp 4 liền kề giúp tiết kiệm chi phí và thi công nhanh. Ngược lại, với diện tích đất hẹp nhưng muốn nhiều phòng thì xây nhiều tầng là giải pháp hiệu quả. Tuy vốn đầu tư ban đầu lớn nhưng khai thác lâu dài lợi nhuận ổn định. Mô hình này hợp với những ai có kế hoạch đầu tư dài hạn và định hướng kinh doanh trọ chuyên nghiệp.
Chi phí xây phòng trọ 16m2 là bao nhiêu?
Chi phí luôn là yếu tố hàng đầu trong việc xây dựng phòng trọ. Nếu không có dự tính, kế hoạch rõ ràng cụ thể thì sẽ phát sinh rất nhiều so với chi phí ban đầu.
Trước hết, để tính được chi phí phòng trọ 16m2, bạn cần phải tính được diện tích xây dựng của một phòng trọ. Diện tích này sẽ bằng diện tích các phần cộng lại với nhau, bao gồm sàn nhà, móng, mái nhà và gác lửng (nếu có). Diện tích từng phần được tính như sau:
- Diện tích móng: Được tính từ 30-50% diện tích tầng trệt.
- Diện tích tầng trệt: Bằng 100% diện tích xây dựng.
- Diện tích mái: Nếu là mái tôn sẽ bằng 30% diện tích xây dựng, mái bê tông cốt thép tính 50% và mái ngói tính 70%.
- Gác lửng: Gác bê tông có đơn giá dao động từ 1.500.000 – 1.800.000 VNĐ/m2. Đối với gác tấm cemboard có đơn giá từ 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2.
Riêng kiểu nhà trọ xây cao tầng sẽ phát sinh thêm các khoản chi phí cho cầu thang, ban công, hầm để xe, thang máy…
Như vậy chí phí xây dựng phòng trọ hiện nay là:
- Đối với nhà cấp 4 là 3,8-4 triệu/m2.
- Đối với nhà tầng là 4,2-4,5 triệu/m2
Những mẫu thiết kế chi phí xây phòng trọ 16m2 hợp lý và đẹp được ưa chuộng hiện nay
Để thu hút được người thuê trọ thì việc đầu tư thiết kế phòng trọ đẹp là điều rất cần thiết. Bạn có thể thiết kế phòng trọ có gác lửng hoặc sử dụng nội thất thông minh để tăng không gian sinh hoạt cho người thuê. Chúng ta cũng đến với với một số mẫu phòng trọ 16m2 đẹp nhất hiện nay.
Phía trên là mức giá chi phí để xây dựng phòng trọ 16m2 và những mẫu xây dựng phòng trọ mà N&N Home giới thiệu cho bạn. Hy vọng những bạn sẽ chọn được mẫu phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.
Hãy liên hệ Hotline của chúng tôi để được hỗ trợ:
Công ty xây dựng N&N Home
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://nnhome.com.vn/
