Xây nhà 1.5 tỷ như thế nào? Với 1.5 tỷ bạn có thể xây được căn nhà ra sao? Là những câu hỏi được nhiều người tìm kiếm gần đây. Nếu như bạn có kế hoạch chi phí của các khâu thì với 1.5 tỷ, bạn sẽ đem lại một ngôi nhà hiện đại, vô cùng đẹp. Hãy cùng N&N Home tham khảo để biết thêm chi tiết về điều này nhé:
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói
Những yếu tố cần xác định trước khi xây nhà 1.5 tỷ
Diện tích & quy mô xây dựng
Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần xác định rõ diện tích đất và quy mô xây dựng phù hợp với ngân sách 1.5 tỷ.
Ví dụ: Nếu xây nhà 2 tầng trên nền đất 100m² thì tổng diện tích sàn là 200m².
- Tính toán diện tích sử dụng hợp lý để tránh phát sinh chi phí vượt ngân sách.
- Nên dự phòng từ 5–10% kinh phí cho các chi phí ngoài dự kiến (nội thất, thủ tục pháp lý…).
Phong cách kiến trúc
Phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Bạn nên xác định trước phong cách mong muốn để lựa chọn phù hợp:
- Hiện đại, tối giản: dễ thi công, tiết kiệm chi phí.
- Tân cổ điển, bán cổ điển: nhiều chi tiết phào chỉ, cần tay nghề cao → chi phí tăng.
- Kiểu mái:
- Mái bằng: thi công nhanh, tiết kiệm, phù hợp nhà phố.
- Mái Thái: đẹp, mát nhưng chi phí cao hơn.
- Mái Nhật: kết hợp thẩm mỹ và công năng, giá trung bình.
Mục đích sử dụng
Xác định rõ mục đích để thiết kế và bố trí công năng phù hợp:
- Nhà để ở: chú trọng công năng sinh hoạt, không gian tiện nghi.
- Nhà kết hợp kinh doanh: nên thiết kế mặt bằng tầng 1 phù hợp cho việc buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng.
- Nhà cho thuê: ưu tiên chia thành nhiều phòng khép kín, tối ưu công năng cho thuê dài hạn.
Việc xác định đúng nhu cầu giúp tối ưu hóa chi phí và khai thác tối đa giá trị sử dụng của ngôi nhà.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
- Chọn đơn vị thi công trọn gói
Việc lựa chọn đơn vị thi công trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng. Các đơn vị trọn gói thường đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện.
- Đánh giá năng lực thi công thực tế
Bạn nên tham khảo các công trình thực tế mà đơn vị đã thi công trước đó. Việc trực tiếp tham quan hoặc xem hình ảnh thực tế sẽ giúp bạn đánh giá được chất lượng tay nghề, phong cách thiết kế và mức độ uy tín của đơn vị.
- Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm và hệ thống vật tư ổn định
Nên chọn các công ty có kinh nghiệm trên 5 năm trong ngành xây dựng. Bên cạnh đó, việc có xưởng vật tư riêng hoặc đối tác cung ứng ổn định sẽ giúp đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu và tiến độ thi công.
- Hợp đồng rõ ràng và báo giá chi tiết
Hãy chắc chắn rằng đơn vị bạn chọn có hợp đồng minh bạch, rõ ràng từng hạng mục. Báo giá phải chi tiết theo từng phần việc (phần móng, thô, hoàn thiện…) để dễ dàng đối chiếu và kiểm soát chi phí.
Xây nhà 1.5 tỷ khi chọn N&N Home xây nhà trọn gói như thế nào?
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại N&N Home
Tại N&N Home, chúng tôi hiểu rằng việc xây dựng tổ ấm là một hành trình quan trọng và cần sự minh bạch, rõ ràng. Bảng báo giá xây nhà trọn gói dưới đây của N&N Home được xây dựng chi tiết và rõ ràng, bao gồm toàn bộ các hạng mục từ phần thô và thi công hoàn thiện, chìa khóa trao tay giúp bạn dễ dàng nắm bắt chi phí tổng thể cho ngôi nhà.
Bảng vật tư xây thô tại N&N Home
Dưới đây là các vật tư xây thô cơ bản mà N&N Home sẽ sử dụng và đưa vào báo giá:
| STT | VẬT TƯ | THƯƠNG HIỆU |
| 1 | Sắt thép | Việt Nhật POMINA |
| 2 | Xi măng | INSEE (tên cũ: HOLCIM) HÀ TIÊN |
| 3 | Gạch | Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm (Kích thước chuẩn 8x8x18) |
| 4 | Đá | 10mm x 20mm x 40mm x 60mm |
| 5 | Cát vàng | Cát rửa hạt lớn cho bê tông, cát mi cho xây tô |
| 6 | Bê tông tươi | Áp dụng cho các công trình điều kiện mặt bằng cho phép và áp dụng công tác bê tông chính như đổ dầm, sàn, móng |
| 7 | Ống nước | Nhựa Bình Minh với ống cấp D34, ống thoát thải + nước mưa D90, ống thoát phân D114, ống thoát tổng D168 |
| 8 | Dây điện CADIVI | Chuẩn dây hệ thống đèn là 1.5mm, hệ thống ổ cắm là 2.5mm, dây điện tầng 8.0mm |
| 9 | Tôn và ngói | Tôn Hoa Sen, Ngói Thái |
| 10 | Sơn chống thấm | SIKA dùng để chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng |
| 11 | Dây ruột gà | Dùng để luồn trong dầm tường bảo vệ dây điện bên trong với thương hiệu SINO, MPE |
Hệ số diện tích của từng khu vực thi công
| KHU VỰC THI CÔNG | HỆ SỐ TÍNH |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.0-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.3-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu từ 1.7-2.0m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè | 250% diện tích |
| Phần móng công trình thi công móng băng | 50% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt |
| Phần móng công trình thi công móng bè | 100% diện tích tầng trệt |
| Phần diện tích có mái che (Lầu 1, 2,3, …., sân thượng có mái che) | 100% diện tích |
| Phần diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không có mái che, sân phơi) | 50% diện tích |
| Mái BTCT | 50% diện tích |
| Mái tole (Bao gồm toàn bộ xà gồ và tole, tính theo mặt nghiêng) | 30% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt (Bao gồm toàn bộ hệ kèo và ngói, tính theo mặt nghiêng) | 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT (Bao gồm hệ rito và ngói, tính theo mặt nghiêng) | 100% diện tích |
| Sân trước và sân sau (Trường hợp sân trước và sau có diện tích lớn thì xem xét lại hệ số tính) | 70% diện tích |
| Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2 | Không tính |
| Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 | 100% diện tích |
| Khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Tổng hợp những mẫu nhà 1,5 tỷ hiện đại, bắt kịp xu hướng
Mẫu nhà 1.5 tỷ có thể xây 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng tùy nhu cầu gia chủ. Mức chi phí còn phụ thuộc vào diện tích đất, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng. Nhiều người ưa chuộng phong cách hiện đại, tối giản và sang trọng như biệt thự. Kiến trúc hình khối giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
Mẫu nhà 2 tầng 1,5 tỷ kiến trúc hiện đại
Ngôi nhà thiết kế hiện đại với hình khối vuông vức, cửa kính lớn đón sáng tự nhiên. Công năng gồm 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và phòng thờ, phù hợp gia đình trẻ muốn không gian tiện nghi, sang trọng.
Mẫu biệt thự mini 1 tầng 1,5 tỷ
Thiết kế biệt thự mini mái Thái trên diện tích 200m² với sân vườn rộng rãi. Bố trí 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp – ăn và gara, tạo nên không gian sống gần gũi thiên nhiên, lý tưởng cho gia đình 2–3 thế hệ.
Mẫu nhà ống 1,5 tỷ 2 tầng có gara
Nhà ống hiện đại với mặt tiền thoáng, tích hợp gara ô tô ở tầng trệt. Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ và khu sinh hoạt chung, tối ưu diện tích cho gia đình sống tại thành phố hoặc khu đô thị đông đúc.
Mẫu nhà 1,5 tỷ có sân vườn trên sân thượng
Ngôi nhà 2–3 tầng kết hợp sân vườn trên mái tạo không gian thư giãn xanh mát. Thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, phù hợp xu hướng sống xanh và tận dụng tối đa diện tích đất.
Xây nhà 1.5 tỷ 1 tầng mái Thái hiện đại
Nhà vườn 1 tầng mái Thái hiện đại phù hợp với gia đình có quỹ đất rộng. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với người muốn không gian gần gũi, yên bình. Thiết kế mái Thái giúp ngôi nhà trở nên sang trọng và hiện đại hơn. Với 1.5 tỷ, bạn có thể xây nhà 1 tầng diện tích khoảng 200m².
Diện tích 200m² mang lại không gian sống rộng rãi và thoáng mát. Bố trí mặt bằng sẽ phụ thuộc vào dáng đất và nhu cầu công năng. Mặt bằng phổ biến gồm 1 phòng khách và 1 phòng thờ riêng biệt. Có thể bố trí thêm 4 phòng ngủ cho gia đình nhiều thế hệ. Phòng bếp ăn được thiết kế liên thông để tiết kiệm diện tích. Một nhà vệ sinh chung vẫn đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
Mẫu biệt thự 1 tầng hiện đại mái Thái tông xanh nổi bật, theo xu hướng kiến trúc mới. Kết cấu mái sử dụng dầm bê tông cốt thép chắc chắn và bền vững. Thiết kế sân vườn rộng rãi giúp không gian thêm thoáng mát và yên bình. Với 1,5 tỷ, bạn sở hữu nhà vườn 1 tầng mái Thái 200m2 gồm 4 phòng ngủ. Ngoài ra còn có gara đậu xe có mái che tiện nghi và thoáng mát.
Với kiến trúc đơn giản hiện đại mà không quá cầu kì, ngôi nhà 1 tầng 1,5 tỷ này chắc hẳn là một dự án xây dựng đem đến cho gia chủ rất nhiều sự bất ngờ. Sự kết hợp hài hòa giữa bên trong và bên ngoài ngôi nhà đã tạo nên một tổng thể đầy đủ tiện nghi và đẹp mắt.
Xây nhà 1.5 tỷ 2 tầng mái Thái hiện đại
Xây nhà 1.5 tỷ với 2 tầng mái Thái phù hợp với diện tích mặt bằng từ 100-120m2, không gian chức năng bao gồm 3-4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 2 WC chung.
Tùy vào nhu cầu của mỗi gia đình mà dự án nhà 2 tầng 1,5 tỷ sẽ có những thay đổi trong phương án thiết kế và xây dựng khác nhau. Với những ngôi nhà diện tích lớn nhưng gia chủ mong muốn đầu tư với hạn mức 1.5 tỷ có thể cân nhắc các trường hợp giảm chi phí vật liệu, kết cấu không gian,…
Vớichi phí 1.5 tỷ đồng, mẫu biệt thự 2 tầng diện tích 120m2 theo phong cách hiện đại. Đặc điểm của kiến trúc hiện đại chính là sự đơn giản và hình khối chắc khỏe, nét mạnh mẽ, vì thế chúng ta có thể sử dụng kiểu kiến trúc này để tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng lại tạo nên không gian thoángmát, gần gũi cho mẫu biệt thự 2 tầng mái thái 120m2.
Ngôi nhà 2 tầng giá 1.5 tỷ dùng vật liệu ốp tường cao cấp và cửa kính khung gỗ hiện đại. Thiết kế giúp đón ánh sáng tốt, tạo không gian rộng thoáng. Mặt bằng gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng thờ và 2 nhà vệ sinh. Kiến trúc sư bố trí diện tích hợp lý theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Xây nhà 1.5 tỷ 3 tầng mái Thái hiện đại đầy đủ tiện nghi
Khi nhu cầu nhà ở ngày càng cao, kiến trúc sư luôn cập nhật và sáng tạo để đáp ứng khách hàng. Với ngân sách 1.5 tỷ, nhà 3 tầng phù hợp cho lô đất nhỏ, diện tích sàn khoảng 70m². Có thể bố trí 3–4 phòng ngủ, 2–3 nhà vệ sinh. Thiết kế mang đến sự tiện nghi, sang trọng và tận dụng tối đa không gian sống.
Với khoảng 1.5 tỷ, thì phương án thiết kế nhà 3 tầng theo phong cách đơn giản, truyền thống được ưu tiên hàng đầu, nhất là đối với những thiết kế nhà ở nông thôn như thế này thì lại càng được ưa chuộng.
Nhà 3 tầng hiện đại 1,5 tỷ diện tích 80m2 được KTS thiết kế sáng tạo theo nhu cầu gia chủ. Kiến trúc mở kết hợp cửa sổ kính giúp không gian thông thoáng, thư giãn. Mặt tiền đơn giản, tinh tế với 2 gam màu trắng và nâu gỗ trẻ trung.
Nhà thầu uy tín N&N Home
Để đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và tối ưu chi phí, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là yếu tố vô cùng quan trọng. N&N Home chính là một trong những đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn nhờ sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm lâu năm và dịch vụ toàn diện.
Hơn 12 năm kinh nghiệm – Giải pháp toàn diện từ thiết kế đến thi công
Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự, N&N Home đã thực hiện thành công hàng trăm công trình lớn nhỏ. Chúng tôi luôn đặt lợi ích và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, cam kết mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ cao, phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế của gia chủ.
Dịch vụ trọn gói – Tiện lợi và tiết kiệm
Khách hàng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại N&N Home sẽ được hỗ trợ toàn diện:
- Tư vấn thiết kế kiến trúc & nội thất miễn phí theo phong cách mong muốn
- Dự toán chi phí rõ ràng, minh bạch, không phát sinh
- Thi công chuẩn kỹ thuật, đúng tiến độ, vật tư đúng cam kết
- Bảo hành công trình lâu dài, hỗ trợ nhanh chóng sau bàn giao
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp – Làm việc tận tâm
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công của N&N Home được tuyển chọn kỹ lưỡng, làm việc trách nhiệm và luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình xây dựng. Mỗi công trình đều được kiểm soát chất lượng chặt chẽ, đảm bảo độ bền, tính an toàn và tính thẩm mỹ cao.
Bài viết trên đã đề cập đến những mẫu thiết kế nhà đẹp 4x17m với những thông tin hữu ích về mẫu nhà này. Hy vọng đọc xong bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan nhất. Nếu còn thắc mắc hãy liên hệ với N&N Home để được tư vấn miễn phí nhé!
Đội ngũ Kiến trúc sư trẻ sáng tạo tại N&N Home:
Để hoàn thiện các dự án xây nhà 1,5 tỷ với chất lượng tốt nhất và đẹp nhất, đội ngũ KTS tại N&N Home đã không ngừng sáng tạo, dựa trên chuyên môn sẵn có để đưa ra những phương án thiết kế thi công phù hợp
Bài viết trên đã chia sẻ những thông tin hữu ích xoay quanh các mẫu thiết kế nhà đẹp với chi phí xây nhà 1.5 tỷ đồng. Hy vọng sau khi tham khảo, bạn đã có cái nhìn tổng quan và rõ ràng hơn. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với N&N Home để được tư vấn miễn phí nhé!
Hãy liên hệ Hotline cho chúng tôi để được hỗ trợ cho bạn:
Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên gia thiết kế nhà phố, xây nhà trọn gói
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://nnhome.com.vn/
