Đây vốn là kênh đầu tư còn mới trên thị trường BĐS, hiện nay thì nhiều NĐT tham gia vào kênh đầu tư này vì nó không những đem lại nguồn lợi khá lớn, giá đất tăng thì đồng nghĩa việc căn nhà trên mảnh đất đó tăng theo. Trước đây thì chỉ kênh đầu tư là mua những mảnh đất mà họ cảm thấy hợp lí rồi chờ thời để bán nhưng bây giờ thì việc đầu tư xây dựng thiết kế nhà phố để bán trên mảnh đất đó vô cùng hot nhưng cũng không kém phần rủi ro cao nếu mua trúng những mảnh đất không hợp lí rồi xây lên.
N&N Home sẽ giải đáp thắc mắc cho các bạn về việc có nên đầu tư xây nhà để bán hay không? và lý do tại sao chúng ta nên hoặc không nên làm vậy.
Có thể bạn quan tâm: Báo giá xây nhà trọn gói tại N&N Home
Tham khảo: Có nên xây nhà trọn gói không?
Những lí do để bạn nên đầu tư xây nhà để bán
Bạn sẽ có thể lời được một mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều so với khi bạn chỉ bán không mảnh đất đó. Và giá trị của mảnh đất đó nếu tăng liên tục thì giá trị mà căn nhà bạn xây sẽ tăng theo.
Bạn dễ dàng tìm được người mua vì nhiều người mua sẽ lựa chọn những căn nhà có sẵn để ở không cần phải xây hay sửa bất cứ thứ gì.
Những lí do bạn nên suy nghĩ việc có nên đầu tư hay không?
Nếu bạn không tìm hiểu đầu tư vào 1 lô đất xa khu vực hay không thuận tiện, nằm trong diện giải tỏa thì bạn sẽ phải chịu lỗ hoặc mất trắng.
Việc tìm hiểu đất để xây nhà là một việc vô cùng quan trọng, để bạn không phải mất trắng hay lỗ vốn.
Tham khảo câu chuyện đầu tư
N&N Home sẽ giới thiệu đến các bạn một ví dụ điển hình về kênh đầu tư này từ anh hưng ( NĐT có nhiều kinh nghiệm trong kênh đầu tư này)
Năm 2018, có một người bạn rủ anh góp vốn mua đất thổ cư rồi sau đó xây nhà lên để bán cho những người có nhu cầu sở hữu. Sau một khoảng thời gian nghiên cứu thì anh thấy mô hình này cũng khá hay và có thể mang lại lợi nhuận cao nên quyết định hùng vốn cùng bạn.
“Rất may, khi đó mảnh đất ngay cạnh nhà tôi rao bán có diện tích 30m2 có giá khoảng 1,8 tỷ đồng, khá hợp lý nên tôi và bạn tôi nhanh chóng quyết định mua liền ngay sau đó. Sau khoảng thời gian 5 tháng thì mảnh đất này đã được xây thành căn nhà 3 tầng với chi phí xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà hết khoảng 2,4 tỷ đồng”, anh Hưng Kể.
Có thể bạn quan tâm: Có nên xây nhà 2 năm?
Sau đó, 2 người rao bán ngôi nhà với giá lên đến 2,8 tỷ đồng, ngay lập tức đã có người đến xem và trả với mức giá 2,75 tỷ đồng nên anh và bạn anh đã đồng ý bán rồi chia đều ra cho nhau. Đây là lần đầu tiên đầu tư nhưng được coi là khá thành công – anh Hưng vẫn chia sẻ.
Rút kinh nghiệm từ ngôi nhà thứ nhất, nên anh Hưng tìm chọn mua những mảnh đất ở trong ngõ rộng ô tô có thể đi vào được và đã có sổ đỏ. Để đảm bảo, anh thường xuyên kiểm tra thông tin về lô đất ở địa chính quận trước khi quyết định mua về đầu tư.
Những mảnh đất mà anh Hưng đã “nhắm” mua chỉ tầm 30-40m2 rồi sau đó xây nhà 3 hoặc 4 tầng và hoàn thiện xong mới bán. Đối với những mảnh đất có diện tích lớn từ 60m2 trở lên thì anh Hưng xây tách thành 2 nhà. Có thể nói, ở thời điểm hiện tại thì đây là một bước đi khá thông minh và có thể đem về cho mình lợi nhuận nhất định.
“Với việc lựa chọn những vị trí không quá cách xa trung tâm, diện tích vừa phải, thêm vào đó là giá cả vô cùng hợp lý và phù hợp với những gia đình trẻ không thích ở chung cư. Vì vậy những căn nhà chưa xây xong đã có khách đặt mua. Tôi cứ làm gối đầu, trong thời gian xây căn nhà này thì lại tiếp tục đi tìm lô đất khác để xây sau. Mỗi căn nhà xây mất khoảng 3-4 tháng nên cần làm gối đầu liên tục thì cả năm mới làm được 3 đến 4 căn”, anh Hưng cho hay.
Cũng theo anh Hưng, từ khi anh làm nhà để bán lại, đến nay cũng chưa có căn nào anh phải bán lỗ hoặc không có lãi sai khi hoàn thành xong. Căn nhà lãi thấp nhất là tầm gần 300 triệu đồng, còn những căn khác dao động từ 500-700 triệu đồng. Cho thấy lợi nhuận từ việc đầu tư này là khá cao.
Anh Hưng thường thuê một đội thợ xây nhà uy tín, chất lượng để xây tất cả các căn nhà mà anh đầu tư. Chính vì vậy mà giá thành cũng giảm đáng kể và tiến độ xây dựng luôn luôn đảm bảo và không bị chậm trễ.
Mọi người có thể quan tâm: Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?
Bạn đọc có thể đọc được một số chia sẻ nhỏ của anh hưng và từ đó có thêm kinh nghiệm vào mô hình kinh doanh này.
N&N cảm ơn bạn đọc đã dành thời gian đọc và mong rằng các bạn sẽ có được một chút hiểu biết cũng như có thể học hỏi được kinh nghiệm của người đi trước về mảng đầu tư này.
Công ty xây dựng N&N Home
Địa chỉ: 15 Khu Dân Cư Vườn Cau, Phường Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức TPHCM
Hotline: 0945 170 909 (KTS. Nguyên)
Website: https://nnhome.com.vn/
