Phần lớn người lao động hay học sinh, sinh viên đều lựa chọn ở trọ khi đến các thành phố để làm việc và học tập. Vì vậy nhiều chủ trọ nhân cơ hội này để mở rộng kinh doanh phòng trọ của mình. Vậy chi phí xây dựng phòng trọ 15m2 là bao nhiêu và cần làm gì để thu hút khách trọ? Để giải đáp thắc mắc cho khách hàng, N&N Home sẽ chia sẻ về chi phí xây phòng trọ cũng như những lưu ý khi xây dựng phòng trọ 15m2.
Xem thêm : Báo giá xây nhà trọn gói tại N&N Home
Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?
Khi đầu tư kinh doanh phòng trọ thì chi phí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Nếu như không có kế hoạch, kĩ càng thì sẽ phát sinh rất nhiều so với dự kiến bán đầu.
Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?
Trước hết, để tính được chi phí xây phòng trọ 15m2, bạn cần phải tính được diện tích xây dựng của một phòng trọ. Diện tích này sẽ bằng diện tích các phần cộng lại với nhau, bao gồm sàn nhà, móng, mái nhà và gác lửng (nếu có). Diện tích từng phần được tính như sau:
- Diện tích móng: Được tính từ 30-50% diện tích tầng trệt.
- Diện tích tầng trệt: Bằng 100% diện tích xây dựng.
- Diện tích mái: Nếu là mái tôn sẽ bằng 30% diện tích xây dựng, mái bê tông cốt thép tính 50% và mái ngói tính 70%.
- Gác lửng: Gác bê tông có đơn giá dao động từ 1.500.000 – 1.800.000 VNĐ/m2. Đối với gác tấm cemboard có đơn giá từ 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2.
Riêng kiểu nhà trọ xây cao tầng sẽ phát sinh thêm các khoản chi phí cho cầu thang, ban công, hầm để xe, thang máy…
Diện tích phòng trọ bằng tổng diện tích tầng trệt, diện tích móng, diện tích mái và diện tích gác lửng
Sau khi đã xác định được diện tích xây dựng thực tế của phòng trọ 15m2, chủ đầu tư sẽ nhân diện tích với đơn giá xây dựng/m2 do đơn vị thi công cung cấp. Hiện nay, đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành 2 loại.
Đơn giá nhân công hoàn thiện:
Dao động từ 850.000 – 1.200.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này, chủ trọ sẽ phải chuẩn bị toàn bộ vật tư xây dựng. Đơn vị thi công chỉ cung cấp đội ngũ công nhân xây dựng hoàn thiện công trình.
Đơn giá xây phòng trọ trọn gói:
Dao động từ 2.800.000 – 3.300.000 VNĐ/m2. Với gói thi công trọn gói, công ty xây dựng sẽ cung cấp toàn bộ nguyên liệu vật tư, trang thiết bị cũng như nhân công hoàn thiện công trình.
Một số vấn đề cần lưu ý khi xây phòng trọ 15m2
+ Xác định đúng đối tượng khách hàng
Thông thường những phòng trọ nhỏ gọn kiểu này sẽ phù hợp với học sinh, sinh viên thuê hoặc những người lao động với mức thu nhập trung bình và chỉ ở tối đa 2-3 người. Khi xác định được đối tượng khách hàng chủ nhà trọ dễ dàng hơn trong việc thiết kế được kiểu nhà trọ, mức phí cho thuê phù hợp.
+ Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp
Khi đã xác định được đối tượng khách hàng thì thiết kế căn phòng cũng trở nên dễ dàng hơn. Những mẫu thiết kế hiện đại, tiện dụng, sang trọng… ngày càng nhiều. Vì vậy bạn hãy tham khảo những mẫu thiết kế ở nhiều nơi để chọn ra mẫu ưng ý nhất.
+ Dự trù chi phí thực hiện
Bạn cần phải dự trù một khoản kinh phí cần thiết khi xây dựng nhà trọ. Điều này sẽ giúp quá trình thi công diễn ra trơn tru, hạn chế những trục trặc không mong muốn. Ngoài ra, việc dự trù kinh phí xây dựng sẽ giúp bạn kiểm soát được những chi phí phát sinh.
Những mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp được ưa chuộng hiện nay
Để thu hút được người thuê trọ thì việc đầu tư thiết kế phòng trọ đẹp là điều rất cần thiết. Bạn có thể thiết kế phòng trọ có gác lửng hoặc sử dụng nội thất thông minh để tăng không gian sinh hoạt cho người thuê. Chúng ta cũng đến với với một số mẫu phòng trọ 15m2 đẹp nhất hiện nay.
Đơn vị thi công nhà trọn gói tại TP. Hồ Chí Minh
N&N Home là đơn vị thi công nhà trọn gói uy tín tại TP. Hồ Chí Minh, chuyên cung cấp dịch vụ từ thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện. Với hơn 12 năm kinh nghiệm, công ty sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề, cam kết mang đến những công trình chất lượng, đúng tiến độ và chi phí minh bạch. N&N Home luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, tư vấn giải pháp phù hợp theo ngân sách và nhu cầu thực tế của từng gia đình. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM.
Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về thiết kế phòng trọ 15m2, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
N&N Home – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm
Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: cskh.nnhome@gmail.com
