Cải tạo sân thượng là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn trong thiết kế nhà hiện đại. Giải pháp này giúp tận dụng không gian, tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà.N&N Home – đơn vị chuyên thiết kế và thi công cải tạo nhà ở trọn gói, mang đến những không gian sống đẹp và bền vững. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ quy trình, vật liệu và phong cách thiết kế sân thượng phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Vì sao nên cải tạo sân thượng
Cải tạo sân thượng không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống. Không gian này có thể biến thành khu vườn xanh mát, góc thư giãn ngoài trời, hoặc nơi tụ họp gia đình đầy tiện nghi.
Việc cải tạo còn giúp chống thấm, chống nóng hiệu quả, bảo vệ kết cấu công trình và tăng tuổi thọ ngôi nhà.
Đặc biệt, một sân thượng được thiết kế đẹp và hợp phong thủy sẽ tăng giá trị thẩm mỹ và kinh tế cho toàn bộ ngôi nhà.
Chính vì vậy, đầu tư cải tạo sân thượng là lựa chọn thông minh cho những ai muốn tối ưu không gian sống hiện đại.
Quy trình cải tạo sân thượng
Đây là bước quan trọng đầu tiên để đảm bảo dự án cải tạo sân thượng thành công. Quy trình bao gồm:
Khảo sát hiện trạng sân thượng
Tiến hành đo đạc kích thước, kiểm tra độ chịu lực, chống thấm và hệ thống thoát nước. Đây là bước quan trọng để đảm bảo sân thượng đủ an toàn và phù hợp cho việc cải tạo.
Xác định nhu cầu sử dụng
Làm rõ mục đích sử dụng như thư giãn, sân vườn, phòng tập hay khu ăn uống ngoài trời. Việc xác định nhu cầu giúp bố trí không gian hợp lý và tiện ích hơn.
Lên bản vẽ thiết kế chi tiết
Dựa trên nhu cầu thực tế, kiến trúc sư lập bản vẽ bố trí các khu chức năng, ánh sáng và cây xanh. Bản vẽ giúp dễ hình dung không gian và kiểm soát chi phí thi công.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Chọn phong cách hài hòa với kiến trúc ngôi nhà như hiện đại, tối giản hay nhiệt đới. Phong cách phù hợp sẽ tạo nên không gian sân thượng đẹp, thoáng và đồng nhất.
Các hạng mục phổ biến khi cải tạo sân thượng
Chống thấm, lát nền, chống nóng mái bê tông
Làm mái che, giàn lam, mái kính hoặc mái tôn cách nhiệt
Thi công hệ thống điện – nước – đèn chiếu sáng ngoài trời
Bố trí nội thất, bàn ghế, sàn gỗ ngoài trời và trang trí ánh sáng
Các phong cách cải tạo sân thượng phổ biến
Việc lựa chọn phong cách cải tạo sân thượng phụ thuộc vào sở thích cá nhân và phong cách tổng thể của ngôi nhà. Dưới đây là những mẫu thiết kế được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay
Mẫu sân thượng trồng cây xanh
Phù hợp với những ai yêu thiên nhiên, muốn có khu vườn mini trên cao. Sử dụng chậu cây, bồn hoa, tiểu cảnh đá kết hợp lối đi lát gạch giả gỗ, tạo cảm giác thư giãn, mát mẻ quanh năm.
Mẫu sân thượng làm khu tập yoga –bơi lội
Cải tạo sân thượng có hồ bơi không chỉ mang lại nơi thư giãn, rèn luyện sức khỏe mà còn tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Gia chủ có thể lựa chọn các mẫu hồ bơi mini, hồ bơi vô cực hay hồ bơi kết hợp cây xanh, đèn LED để tạo không gian sang trọng và mát mẻ quanh năm.
Mẫu sân thượng làm khu BBQ ngoài trời
Bố trí khu bếp nướng, bàn ăn, hệ thống điện – nước tiện lợi. Trang bị ghế sofa, bàn cà phê, đèn LED để tạo không gian nghỉ ngơi ngoài trời.
Dự toán chi phí cải tạo sân thượng
Chi phí cải tạo sân thượng phụ thuộc vào quy mô, vật liệu và phong cách thiết kế. Một số yếu tố ảnh hưởng chính gồm chi phí thiết kế – khảo sát, giá vật liệu (gỗ nhựa composite, kính cường lực, đèn LED), nhân công thi công, trang trí nội thất – cây xanh và bảo trì định kỳ.
Trung bình, chi phí cải tạo dao động từ 50 – 200 triệu đồng, tùy diện tích và mức đầu tư của gia chủ.
Bảng giá tham khảo các hạng mục thi công
| Hạng mục thi công | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ/m² hoặc trọn gói) | Ghi chú |
| 1. Chống thấm, xử lý bề mặt mái bê tông | m² | 180.000 – 350.000 | Tùy loại vật liệu chống thấm (Sika, Kova, Intoc, v.v.) |
| 2. Lát gạch, lát sàn gỗ ngoài trời | m² | 350.000 – 950.000 | Gạch giả gỗ, gỗ nhựa, hoặc sàn gạch chống trơn trượt |
| 3. Làm mái che, giàn lam, mái polycarbonate | m² | 650.000 – 1.200.000 | Tùy loại mái: tôn lạnh, kính cường lực, poly lấy sáng |
| 4. Thi công vườn cây, tiểu cảnh, hồ cá mini | trọn gói | 5.000.000 – 25.000.000 | Bao gồm vật liệu, cây xanh, hệ thống tưới, hồ cá nhỏ |
| 5. Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng ngoài trời | trọn gói | 2.000.000 – 8.000.000 | Gồm dây điện, đèn năng lượng mặt trời, ổ cắm chống nước |
| 6. Thiết kế – trang trí nội thất sân thượng | trọn gói | 10.000.000 – 50.000.000 | Bao gồm bàn ghế, sofa ngoài trời, chậu cây, decor |
| 7. Khu BBQ, bếp mini ngoài trời | trọn gói | 8.000.000 – 20.000.000 | Xây quầy bếp, lắp chậu rửa, bếp gas hoặc bếp điện |
| 8. Cải tạo, xây thêm phòng sinh hoạt nhỏ | m² | 2.500.000 – 4.000.000 | Tường gạch, cửa nhôm kính, sơn hoàn thiện |
Lý do N&N Home là lựa chọn hàng đầu trong cải tạo sân thượng
Sửa chữa sân thượng là hạng mục đòi hỏi sự am hiểu kỹ thuật và thẩm mỹ cao, vì vậy lựa chọn N&N Home chính là quyết định đúng đắn cho ngôi nhà của bạn. Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo và thợ thi công lành nghề, chúng tôi mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. N&N Home cam kết thi công đúng tiến độ, báo giá minh bạch, bảo hành dài hạn và luôn đặt chất lượng lên hàng đầu.
Liên hệ ngay N&N Home để được tư vấn, nhận bản thiết kế 3D và báo giá ưu đãi hôm nay!
Công ty xây dựng N&N Home
Địa chỉ: 15 Khu Dân Cư Vườn Cau, Phường Hiệp Bình, TP.HCM
Hotline: 0945 170 909 (KTS. Nguyên)
Website: https://nnhome.com.vn/
