Xây nhà có tầng hầm nổi là xu hướng được nhiều khách hàng lựa chọn cho căn nhà của mình dù đây là xu hướng mới nổi gần đây. Bạn đang loay hoay tìm kiếm mẫu thiết kế nhà phố tầng hầm nổi đẹp cho ngôi nhà của mình? N&N Home sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu nhà tầng hầm nổi hot nhất hiện nay theo nhiều phong cách khác nhau để bạn tham khảo.
Thế nào là tầng hầm nổi ?
Tầng hầm nổi là giải pháp hiện đại khi không gian được nâng cao hơn mặt đất. Khác với tầng hầm truyền thống, thiết kế này thường được xem như tầng trệt hoặc tầng nửa hầm. Nhờ kết cấu mở, ánh sáng và gió lưu thông dễ dàng, giữ không gian luôn thoáng đãng. Điều này giúp hạn chế ẩm thấp, nấm mốc và mang lại sự khô ráo lâu dài.
Tầng hầm nổi gần như không cần độ dốc phức tạp, thuận lợi khi sử dụng hằng ngày. Ánh sáng tự nhiên chiếu trực tiếp, giúp không gian luôn sáng sủa và thoải mái. Khu vực này có thể bố trí linh hoạt như gara, kho chứa hoặc phòng giải trí tiện nghi. Nhờ vậy, tầng hầm nổi vừa đa năng vừa nâng cao giá trị ngôi nhà.
Tại sao nên xây nhà phố có tầng hầm nổi?
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, đặc biệt tại các đô thị lớn, việc xây dựng nhà phố có tầng hầm nổi đã trở thành xu hướng được nhiều gia đình ưu tiên. Mô hình này không chỉ mang đến nét kiến trúc hiện đại, độc đáo mà còn giúp gia chủ tối ưu công năng và tiết kiệm chi phí hiệu quả.
Tận dụng diện tích tối đa
Tầng hầm nổi được xem là giải pháp thông minh để khai thác triệt để quỹ đất hạn chế. Không gian này giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần mở thêm tầng trên. Nhờ vậy, các khu vực sinh hoạt chính vẫn giữ được sự thoáng rộng và gọn gàng.
Đón ánh sáng tự nhiên
Khác với hầm chìm, hầm nổi thường có cao độ ngang hoặc cao hơn mặt đất. Điều này tạo điều kiện cho ánh sáng và gió tự nhiên len lỏi vào không gian, mang đến sự khô ráo. Ngoài ra, còn hạn chế ẩm mốc và đem lại cảm giác thoải mái trong sinh hoạt.
Công năng sử dụng linh hoạt
Ưu điểm lớn của tầng hầm nổi là khả năng biến đổi theo nhu cầu của từng gia đình. Gia chủ có thể thiết kế gara ô tô, kho chứa đồ, phòng gym, khu giải trí, phòng làm việc tùy theo nhu cầu. Sự linh hoạt này giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng ngôi nhà.
Tăng tính thẩm mỹ
Một ngôi nhà phố có tầng hầm nổi không chỉ tiện ích hơn mà còn nâng tầm vẻ đẹp kiến trúc. Thiết kế này tạo điểm nhấn hiện đại, sang trọng và làm nổi bật công trình giữa dãy phố. Đồng thời gia tăng giá trị bất động sản cho chủ sở hữu.
Tầng hầm nổi phù hợp với những kiểu nhà nào?
Tầng hầm nổi là một giải pháp thiết kế thông minh, giúp tối ưu diện tích sử dụng và tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Với khả năng ứng dụng linh hoạt, kiểu thiết kế này phù hợp với nhiều loại hình nhà ở khác nhau, đặc biệt tại khu vực đô thị.
Nhà phố và nhà ống hiện đại
Trong điều kiện đất chật người đông, nhà phố và nhà ống thường gặp hạn chế về diện tích. Việc thiết kế tầng hầm nổi giúp tận dụng không gian cho gara, kho chứa hoặc phòng sinh hoạt phụ. Đồng thời, tầng hầm nổi còn mang đến nét hiện đại, tạo điểm nhấn nổi bật cho công trình giữa lòng thành phố.
Nhà phố có sân vườn
Đối với những khu đất rộng, tầng hầm nổi trong nhà vườn giúp gia chủ có thêm không gian tiện nghi và sang trọng. Đây có thể là nơi bố trí phòng giải trí, phòng làm việc hoặc khu trưng bày rượu, vừa tiện ích vừa nâng cao giá trị sống.
Nhà cấp 4 hiện đại
Trong xu hướng xây dựng hiện đại, nhiều gia chủ lựa chọn nhà cấp 4 có tầng hầm nổi để tối ưu diện tích. Giải pháp này mang đến diện mạo trẻ trung, hiện đại và cho phép khai thác hiệu quả quỹ đất hạn chế, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Những lưu khi xây nhà phố có tầng hầm nổi
Việc thiết kế nhà phố có tầng hầm nổi là một công trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ bước đầu. Gia chủ cần quan tâm đến yếu tố an toàn, tính bền vững và cả hiệu quả sử dụng lâu dài. Nếu thi công đúng chuẩn, tầng hầm nổi không chỉ mang lại tiện ích mà còn tăng giá trị cho ngôi nhà.
Khảo sát vị trí và điều kiện địa chất
Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng tầng hầm nổi và toàn bộ công trình. Gia chủ cần khảo sát nền đất, mực nước ngầm và hệ thống thoát nước thật kỹ. Khu đất cao ráo, địa hình thuận lợi sẽ giảm chi phí xử lý kỹ thuật. Nhờ đó, quá trình thi công diễn ra an toàn, tiết kiệm và đảm bảo tiến độ.
Tối ưu công năng
Trước khi xây dựng, gia chủ cần xác định rõ mục đích sử dụng tầng hầm như gara, kho chứa hay phòng sinh hoạt. Việc bố trí hợp lý sẽ tận dụng tối đa diện tích và giúp không gian khoa học, tiện lợi. Kế hoạch chi tiết sẽ hạn chế lãng phí diện tích và nâng cao giá trị sử dụng thực tế.
Chú trọng khả năng chịu lực
Tầng hầm nổi đóng vai trò nâng đỡ cả ngôi nhà nên kết cấu phải vững chắc. Cần tính toán chiều cao, độ dốc lối xuống và sử dụng bê tông cốt thép chất lượng cao để đảm bảo an toàn. Nếu thiết kế sai lệch, công trình có nguy cơ nứt tường, sụt lún và tiềm ẩn rủi ro lâu dài.
Giải pháp chống thấm và thoát nước hiệu quả
Một tầng hầm nổi đạt chuẩn cần đảm bảo khô ráo và thoáng khí quanh năm. Gia chủ nên lắp hệ thống thoát nước đồng bộ kết hợp máy bơm tự động. Điều này giúp hạn chế tình trạng ngập úng và giữ không gian luôn sạch sẽ. Đồng thời, cần sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao cho tường và trần để bảo vệ kết cấu.
Hệ thống thông gió và chiếu sáng
Tầng hầm nổi thường bí khí do đó cần trang bị hệ thống thông gió tự nhiên để tránh mùi hôi và ẩm mốc. Bên cạnh đó, việc bố trí giếng trời, ô thoáng hoặc cửa sổ hợp lý sẽ đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian. Sự kết hợp giữa ánh sáng tự nhiên và đèn nhân tạo giúp tầng hầm thoáng đãng, dễ chịu hơn.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Để công trình an toàn và bền vững, cần ưu tiên vật liệu có khả năng chịu lực tốt như bê tông cốt thép. Ngoài ra, nên chọn sơn chống thấm, vật liệu chống trượt và chống mài mòn nhằm đảm bảo an toàn khi sử dụng. Việc lựa chọn đúng vật liệu cũng giúp tăng tuổi thọ công trình.
Dự toán chi phí rõ ràng
Xây dựng tầng hầm nổi thường tốn kém hơn nhà thông thường, vì vậy cần lập dự toán chi tiết. Gia chủ nên tính toán chi phí kỹ lưỡng cho những phần thi công. Bên cạnh đó, cần dự phòng khoảng 10–15% chi phí để xử lý các vấn đề phát sinh.
Lưu ý phong thủy khi thiết kế
Trong phong thủy, tầng hầm không nên biến thành phòng ngủ hoặc phòng thờ vì thiếu ánh sáng. Cửa tầng hầm nên đặt lệch cửa chính để dòng khí lưu thông hài hòa. Ngoài ra, gia chủ có thể kết hợp tiểu cảnh, cây xanh để tăng sự cân bằng và thu hút vượng khí.
Lựa chọn đơn vị thi công nhà phố có tầng hầm nổi uy tín
Xây dựng nhà phố có tầng hầm nổi cần chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh và giữ tiến độ thi công. Tại TP.HCM, N&N Home là thương hiệu nổi bật với hàng trăm dự án thực tế. Đội ngũ kiến trúc sư luôn mang đến ý tưởng sáng tạo, cập nhật xu hướng kiến trúc hiện đại và phù hợp nhu cầu.
N&N Home nổi bật nhờ quy trình minh bạch, dự toán chi tiết và chính sách bảo hành dài hạn. Khách hàng luôn yên tâm khi công trình được giám sát chặt chẽ, bảo hành đến 5 năm và bảo trì trọn đời. Sự chuyên nghiệp và trách nhiệm của kỹ sư, thợ thi công chính là nền tảng tạo nên uy tín. Đây là lựa chọn đáng tin cậy để gia chủ sở hữu tổ ấm bền vững.
Tổng hợp mẫu nhà phố có tầng hầm nổi được săn đón nhất 2025 để bạn tham khảo
Bài viết trên đây, N&N Home đã chia sẻ những ý tưởng thiết kế nhà có tầng hầm nổi ấn tượng và hiện đại. Hy vọng thông tin này sẽ giúp gia chủ tìm được phong cách phù hợp để xây dựng tổ ấm mơ ước.
Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà phố, N&N Home cam kết mang đến giải pháp tối ưu và dịch vụ chuyên nghiệp. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với N&N Home để được tư vấn chi tiết và sở hữu mẫu nhà đẹp, bền vững theo mong muốn.
Công ty xây dựng N&N Home
Địa chỉ: 606/46/15 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0945 170 909 (KTS. Nguyên)
Website: https://nnhome.com.vn/
