Với ngân sách 300 triệu bạn đã có thể sở hữu một căn nhà cấp 4 thiết kế nhỏ gọn, thu hút. Những ngôi nhà nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi đang dần trở thành xu hướng được nhiều người theo đuổi. Bài viết dưới đây, N&N Home xin giới thiệu với các bạn các mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu đáng sở hữu nhất 2024.
Cách tính chi phí xây dựng cho mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu
Với mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu thì chi phí sẽ phụ thuộc vào 3 phần chính: diện tích, thiết kế và vật liệu xây dựng. Thông thường các gia chủ sẽ lựa xây dựng theo 1 trong 2 phương án sau
Tự chuẩn bị không thuê nhà thầu
Phương án này, gia chủ có thể tự chuẩn bị tất cả vật liệu xây dựng, tự thuê nhân công. Với ngân sách 200 đến 300 triệu, chi phí phân bổ hợp lý là 2/3 ngân sách dùng cho phần thô, 1/3 ngân sách dùng cho mua sắm nội thất.
| Chi phí | Chi phí dự tính |
| Vật liệu xây dựng | 60 triệu |
| Giá nhân công phần thô hiện nay dao động 1,2 triệu – 1,6 triệu | 100 triệu |
| Hoàn thiện nhà | 35 triệu |
| Nội thất | 100 triệu |
| Chi phí phát sinh khác | 5 triệu |
Phía trên là bảng phân bổ chi phí dự tính cho mẫu nhà cấp 4 với ngân sách 300 triệu. Chi phí này sẽ giao động tùy thuộc vào giá nhân công khu vực, giá vật tư trên thị trường,… Vì thế cần khảo sát giá thị trường để chỉnh sửa phân bổ chi phí cho phù hợp.
Tự lựa chọn gạch nền trực tiếp các đại lý
Tự mua sắm nội thất
Xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn gọi là Chìa khóa trao tay, nghĩa là khi gia chủ tìm được nhà thầu trọn gói cho nhà thì sau khi hoàn thành chủ nhà chỉ cần dọn vào sống. Tất cả hạng mục khác của nhà như: tìm kiếm, mua sắm vật tư, nội thất, sắp xếp nhân công, thi công xây dựng sẽ được nhà thầu tự hoàn thiện toàn bộ.
Dịch vụ trọn gói này thường nhận được sự ưa chuộng của nhiều gia chủ và chủ đầu tư bởi giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức tìm kiếm vật tư, nhân công và giám sát công trình.
Bên cạnh đó, những vấn đề như xin giấy phép xây dựng, tư vấn thiết kế sẽ được đơn vị trọn gói giải quyết toàn bộ. Tiến độ thi công trở nên nhanh chóng hơn và đảm bảo sự đồng bộ trong thiết kế.
Hiện nay, đơn giá dịch vụ trọn gói dao động từ 5 triệu đến 6,5 triệu trên m2. Lưu ý giá này sẽ có điều chỉnh tùy theo thiết kế căn nhà. Chi phí xây nhà trọn gói tính như sau:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x đơn giá/ m2
Chi phí xây nhà trọn gói tại N&N Home
Hiện nay tại N&N Home có 4 gói trọn gói tùy theo nhu cầu của khách hàng để dễ dàng lựa chọn.
Báo giá các gói trọn gói tại N&N Home
Các gói trọn gói tại N&N Home sẽ có sự khác nhau về vật liệu hoàn thiện, có thể so sánh sự khác biệt các gói qua một số vật liệu hoàn thiện điển hình như sau:
| Gói cơ bản | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp | |
| Gạch nền các tầng | Gạch 600×600Đơn giá 200,000/m2 | Gạch 600×600 – Gạch bóng kính 2 daĐơn giá 300,000/m2 | Gạch 600×600 – Gạch bóng kính TPĐơn giá 400,000/m2 |
| Sơn nước | Sơn Maxilite/ JymecBột trét Việt Mỹ | Sơn Spec/ NipponBột trét Expo | Sơn Dulux / JotunBột trét Joton |
| Đá Granite | Đá trắng suối lau, Tím hoa cà … | Đá đen campuchia, Trắng ấn độ | Đá Marble, kim sa trung,… |
| Bồn cầu | Inax, Vigacera, Ceasar,…Đơn giá 2,500,000 | Inax, American, Ceasar,…Đơn giá 3,500,000 | Inax, American, Toto,…Đơn giá 4,500,000 |
Gợi ý xây nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu tối ưu nhất
Với ngân sách trong 300 triệu, để ngôi nhà có thể tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất cần chú ý một số điểm sau:
Thiết kế đơn giản
Với ngân sách hạn chế, gia chủ nên lựa chọn những thiết kế đơn giản, tránh các chi tiết quá cầu kỳ để tiết kiệm được chi phí nhân công cũng như đẩy nhanh tiến độ công trình. Bên cạnh đó những đường nét thiết kế đơn giản, tinh tế sẽ giúp căn nhà trông rộng rãi, hiện đại hơn.
Thiết kế không gian mở
Không gian mở giúp căn nhà trở nên rộng rãi, xây dựng nhiều cửa sổ lớn, loại bỏ các vách ngăn giữa các khu vực hoặc làm vách ngăn bằng kính để tối ưu hóa không gian. Bên cạnh đó, thiết kế này còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây tường ngăn để dùng vào những phần khác.
Lựa chọn thời điểm thi công thích hợp
Để tiết kiệm chi phí thì gia chủ cần tính toán và cân nhắc kỹ thời điểm thi công xây dựng. Bởi chi phí vật liệu và nhân công trên thị trường không cố định, thường chi phí sẽ tăng cao vào độ những tháng cuối năm. Chính vì thế thời điểm vàng được đề xuất xây dựng là vào đầu năm mới, vì thời điểm này chi phí nhân công, vật tư sẽ không tăng quá cao. Hơn thế nữa, xây vào thời gian này thì cuối năm có thể hoàn thành để gia chủ ăn tết cùng nhà mới.
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Bất kỳ công trình nào thì việc lựa chọn nhà thầu uy tín, kinh nghiệm đều có vai trò vô cùng quan trọng. Đặc biệt đối với những công trình có chi phí hạn chế, nên lựa chọn thầu kỹ càng, đáng tin cậy để tránh phát sinh những chi phí không cần thiết vượt ngân sách.
Top mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu đẹp, ấn tượng
Với ngân sách 300 triệu, gia chủ có thể lựa chọn đa dạng mẫu thiết kế. Cùng N&N Home tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu nổi bật nhất 2024.
Thiết kế mái thái hiện đại
Lý do nên chọn N&N Home làm đơn vị thi công trọn gói
- N&N Home là đơn vị xây dựng trọn gói với hơn 12 năm kinh nghiệm trên địa bàn TP. HCM và các tỉnh phía Nam.
- Sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, chuyên môn cao với kinh nghiệm hoàn thành hàng trăm công trình lớn nhỏ.
- Đội ngũ kiến trúc sư có nhiều ý tưởng mới mẻ, sáng tạo, cập nhật xu hướng nhanh giúp mỗi bản thiết kế đều mang nét riêng độc đáo và tối ưu nhất.
- Dự toán chi phí chính xác thông qua bóc tách từng phần công trình, đưa ra những phương án thi công, báo giá phù hợp từng loại công trình và ngân sách của khách hàng.
- Công trình được giám sát và quản lý nghiêm ngặt trước từ khi khởi công đến ngày bàn giao cho khách hàng.
- Đặc biệt, chính sách bảo hành công trình 5 năm kể từ ngày bàn giao giúp khách hàng có thể yên tâm khi lựa chọn N&N Home.
Trên đây là những chia sẻ của N&N Home đến khách hàng về top mẫu nhà cấp 4 giá từ 200 đến 300 triệu đáng sở hữu nhất 2024. Nếu các bạn có vấn đề gì thắc mắc thì đừng ngần ngại liên hệ chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất nhé.
