Khi hết hợp đồng thuê, nhiều doanh nghiệp loay hoay tìm dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng uy tín, an toàn và đúng tiến độ. Với đội ngũ giàu kinh nghiệm, N&N Home cam kết thi công nhanh, dọn dẹp gọn gàng, hỗ trợ bàn giao đúng quy định để doanh nghiệp dễ dàng lấy lại tiền cọc.
Hoàn trả mặt bằng là gì? Yêu cầu từ hợp đồng & BQL tòa nhà
Khi doanh nghiệp kết thúc hợp đồng thuê văn phòng, bên thuê thường có nghĩa vụ “hoàn trả mặt bằng về hiện trạng ban đầu” theo đúng cam kết trong hợp đồng. Đây chính là khái niệm hoàn trả mặt bằng hay còn gọi là hoàn trả hiện trạng.
Thông thường, Ban quản lý (BQL) tòa nhà sẽ yêu cầu bên thuê:
- Tháo dỡ toàn bộ hạng mục thi công thêm: trần thạch cao, vách thạch cao, vách kính, sàn gỗ/thảm, nội thất lắp đặt cố định.
- Hoàn trả hệ thống kỹ thuật (M&E): điện, đèn, điều hòa, mạng, hệ thống PCCC (sprinkler, đầu báo khói).
- Sơn lại tường/trần theo màu mặc định của tòa nhà.
- Thu gom & xử lý rác thải xây dựng đúng quy định môi trường.
Điều quan trọng nhất: chỉ khi hoàn trả đúng chuẩn, được BQL nghiệm thu thì khách thuê mới nhận lại tiền cọc. Nếu làm sai quy chuẩn hoặc bàn giao chậm tiến độ, doanh nghiệp có thể bị phạt hoặc mất cọc.
Vì sao nên chọn Dịch Vụ Tháo Dỡ Văn Phòng Hoàn Trả Mặt Bằng?
Rủi ro khi tự tháo dỡ mặt bằng
Nhiều doanh nghiệp nghĩ rằng tự thuê thợ nhỏ lẻ hoặc để nhân viên tháo dỡ sẽ tiết kiệm chi phí. Nhưng thực tế, cách này dễ gây trễ tiến độ bàn giao, thậm chí mất tiền cọc. Nếu làm sai quy chuẩn, Ban quản lý sẽ không nghiệm thu và có thể yêu cầu thi công lại từ đầu.
Ngoài ra, các khoản chi phí phát sinh như sửa chữa bổ sung, vận chuyển rác thải hay thuê thêm nhân công thường cao hơn dự tính. Chưa kể, việc thiếu giấy phép và bảo hộ lao động còn tiềm ẩn nguy cơ tai nạn.
Lợi ích khi thuê đơn vị chuyên nghiệp
Thuê dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và đảm bảo an toàn. Đơn vị chuyên nghiệp nắm rõ quy định tòa nhà, từ giấy phép, giờ thi công cho đến tiêu chuẩn hoàn trả hiện trạng văn phòng. Quy trình làm việc có hợp đồng, bảo hiểm và bảo hộ đầy đủ, tiến độ nhanh gọn, không ảnh hưởng đến hoạt động của các công ty khác. Đặc biệt, họ còn hỗ trợ nghiệm thu, giúp doanh nghiệp bàn giao thuận lợi và lấy lại tiền cọc đúng hạn.
Không chỉ với văn phòng, nhiều đơn vị còn cung cấp thêm dịch vụ tháo dỡ cửa hàng, tháo dỡ shop, tháo dỡ cửa hàng trong trung tâm thương mại/mall, đảm bảo an toàn và tuân thủ đúng quy định Ban quản lý. Vì vậy, thay vì tự làm hoặc thuê thợ nhỏ lẻ, doanh nghiệp nên lựa chọn dịch vụ tháo dỡ chuyên nghiệp để tiết kiệm chi phí và giảm thiểu rủi ro.
Hạng mục thi công tháo dỡ & hoàn trả
Mỗi tòa nhà sẽ có quy chuẩn riêng, nhưng khi sử dụng dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng, doanh nghiệp thường phải thực hiện các hạng mục chính sau:
Tháo dỡ cấu trúc
Các hạng mục như trần thạch cao (trần thả, trần chìm), vách ngăn thạch cao hoặc kính, sàn thảm/gỗ/vinyl đều cần được tháo bỏ để trả lại mặt bằng bê tông trống. Ngoài ra, cửa, rèm, bảng hiệu hay decal thương hiệu cũng phải được dỡ bỏ để đảm bảo hoàn trả hiện trạng văn phòng.
Hệ thống M&E & PCCC
Ở phần kỹ thuật, đội ngũ sẽ tháo hệ thống điện, đèn chiếu sáng, điều hòa, mạng LAN, camera và trả về đúng thiết kế ban đầu. Riêng hệ thống PCCC (sprinkler, báo cháy, đầu báo khói) bắt buộc phải thi công đúng chuẩn tòa nhà để Ban quản lý nghiệm thu.
Di dời tài sản & thiết bị
Các tài sản như bàn ghế, tủ, quầy lễ tân, cùng thiết bị IT (server, máy in, máy chiếu…) được di dời ra khỏi văn phòng. Nếu cần, đơn vị dịch vụ có thể hỗ trợ lưu kho hoặc thanh lý giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.
Vệ sinh & xử lý phế thải
Sau khi tháo dỡ, toàn bộ rác thải xây dựng sẽ được thu gom, vận chuyển ra khỏi tòa nhà đúng quy định, và xử lý tại bãi tập kết hợp pháp, đảm bảo không vi phạm quy chuẩn môi trường.
Nhờ vậy, lựa chọn dịch vụ tháo dỡ văn phòng trọn gói hay tháo dỡ cửa hàng trong trung tâm thương mại đều giúp doanh nghiệp bàn giao nhanh chóng, đúng chuẩn Ban quản lý và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.
Quy trình dịch vụ minh bạch (6 bước)
Một trong những lý do khiến nhiều doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng là quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch từ đầu đến cuối. Thông thường, các đơn vị uy tín sẽ triển khai theo 6 bước tiêu chuẩn sau:
Tư vấn & tiếp nhận thông tin
Lắng nghe nhu cầu của khách hàng, ghi nhận các yêu cầu trong hợp đồng thuê và quy định từ Ban quản lý tòa nhà.
Khảo sát hiện trạng & báo giá
Kỹ sư đến khảo sát trực tiếp, sau đó lập báo giá chi tiết, minh bạch theo m² và từng hạng mục tháo dỡ văn phòng.
Lập kế hoạch & xin phép thi công
Chuẩn bị hồ sơ xin phép Ban quản lý, đồng thời cam kết an toàn về PCCC và môi trường trong suốt quá trình thi công hoàn trả mặt bằng.
Thi công an toàn, đúng giờ
Đội ngũ triển khai tháo dỡ theo kế hoạch, có thể làm ngoài giờ để không ảnh hưởng đến hoạt động chung của tòa nhà.
Thu gom & vệ sinh
Toàn bộ phế thải được thu gom, vận chuyển đúng quy định và vệ sinh sạch sẽ để trả lại hiện trạng văn phòng trống.
Nghiệm thu & bàn giao
Đại diện đơn vị cùng khách hàng làm việc với Ban quản lý, bàn giao mặt bằng đạt chuẩn, đảm bảo doanh nghiệp nhanh chóng nhận lại tiền cọc.
Với quy trình chuyên nghiệp và minh bạch, dịch vụ tháo dỡ văn phòng trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro và bàn giao mặt bằng thuận lợi.
Bảng giá dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng
Khi tìm đến dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng, điều nhiều khách hàng quan tâm nhất chính là chi phí. Thực tế, giá dịch vụ phụ thuộc vào diện tích văn phòng, số lượng hạng mục cần tháo dỡ cũng như yêu cầu cụ thể từ ban quản lý tòa nhà.
Dưới đây là bảng giá tham khảo để doanh nghiệp có thể hình dung rõ hơn trước khi quyết định:
| Hạng mục thi công | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
| Tháo dỡ trần thạch cao | m² | 60.000 – 80.000 |
| Tháo vách ngăn, vách kính | m² | 55.000 – 120.000 |
| Bóc sàn thảm, sàn gỗ | m² | 60.000 – 90.000 |
| Tháo cửa, kính cường lực | m² | 100.000 – 120.000 |
| Phá sàn bê tông, bóc gạch | m² / m³ | 180.000 – 400.000 |
Liên hệ N&N Home để đặt lịch khảo sát miễn phí – nhận báo giá trong 24h. Chúng tôi cam kết mang đến chi phí tối ưu, đúng với thực tế thi công.
Cam kết & khác biệt của N&N Home
Không chỉ là đơn vị thi công xây dựng uy tín, N&N Home còn được nhiều doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn khi cần dịch vụ tháo dỡ văn phòng hoàn trả mặt bằng nhờ những cam kết rõ ràng:
Tiến độ đúng hẹn – không phát sinh chi phí
Mọi công việc được lập kế hoạch chi tiết, thi công theo timeline chuẩn, đảm bảo bàn giao đúng hạn.
Đền bù 100% nếu có hư hỏng
Cam kết chịu trách nhiệm toàn diện nếu quá trình thi công gây ảnh hưởng đến hạ tầng tòa nhà hoặc tài sản khách hàng.
Đội ngũ chuyên nghiệp, an toàn tuyệt đối
Nhân công lành nghề, trang bị bảo hộ và bảo hiểm đầy đủ, tuân thủ quy định an toàn lao động.
Hỗ trợ nghiệm thu & hoàn cọc nhanh
N&N Home trực tiếp đồng hành cùng khách hàng trong khâu nghiệm thu với Ban quản lý, giúp rút ngắn thủ tục và lấy lại tiền cọc nhanh chóng.
Pháp lý & giấy phép đầy đủ
Hồ sơ thi công minh bạch, giấy phép hợp lệ, đảm bảo quá trình thi công hoàn trả mặt bằng diễn ra thuận lợi, không gián đoạn.
Tóm lại, với phương châm “Uy tín – Minh bạch – Đúng tiến độ”. N&N Home chính là lựa chọn đáng tin cậy cho doanh nghiệp khi cần dịch vụ tháo dỡ văn phòng trọn gói, đảm bảo an toàn, nhanh chóng và tiết kiệm.
