Xây căn hộ dịch vụ cho thuê hiện đang là xu hướng kinh doanh của nhiều nhà đầu từ. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào xây dựng căn hộ dịch vụ công ty xây dựng N&N Home sẽ chia sẻ điều cần lưu ý khi xây căn hộ dịch vụ giúp bạn đầu tư hiệu quả và thu lợi nhuận.
Tổng quan về nhu cầu xây căn hộ dịch vụ hiện nay
Trong những năm trở lại đây căn hộ dịch vụ là một loại hình phổ biến tại các thành phố lớn và các khu vực đang phát triển kinh tế. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, các chuyên gia, doanh nhân, sinh viên trong và ngoài nước ngày càng nhiều đổ dồn về các thành phố lớn nên kéo theo nhu cầu căn hộ dịch vụ tiện nghi ngày càng tăng.
Tại sao nên chọn dịch vụ xây căn hộ dịch vụ trọn gói?
Dịch vụ xây căn hộ trọn gói là một giải pháp hoàn hảo dành cho các chủ đầu tư muốn tối ưu hóa quy trình xây dựng, tiết kiệm thời gian và chi phí hiệu quả. Dưới đây là những lý do nên chọn dịch vụ này:
Quy trình rõ ràng uy tín
Từ khảo sát, thiết kế thi công đến hoàn thiện nội thất và bàn giao dự án, tất cả mọi công đoạn đều được thực hiện bởi một nhà thầu duy nhất mà không cầm tìm thêm nhà thầu khác.
Chủ đầu tư không phải lo lắng về việc phối hợp giữa nhiều đơn vị khác nhau, tránh được rủi ro chồng chéo trách nhiệm.
Tiết kiệm chi phí và thời gian
Khi xây dịch vụ trọn gói nhà thầu sẽ cung cấp báo giá chi tiết minh bạch, giúp chủ đầu tư dự toán được chi phí xây dựng. Thời gian thi công cũng sẽ rút ngắn nhờ quy trình đồng bộ và đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp.
Dịch vụ hậu mãi và bảo hành chu đáo
Nhà thầu thường đi kèm chế độ bảo hành dài hạn và các dịch bảo trì định kỳ, giúp chủ đầu tư yên tâm khi chọn lựa dịch vụ trọn gói và yên tâm trong quá trình vận hành.
Các loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến
Căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ mini là mô hình nhà ở nhỏ gọn, thường có diện tích từ 25 – 35m², được thiết kế thông minh và tích hợp đầy đủ tiện nghi như phòng ngủ, bếp nhỏ, nhà vệ sinh và khu vực sinh hoạt chung. Loại hình này phù hợp cho người độc thân, sinh viên, chuyên gia trẻ hoặc khách lưu trú ngắn hạn.
Căn hộ dịch vụ cao cấp
Căn hộ dịch vụ cao cấp là mô hình lưu trú sang trọng, được thiết kế với diện tích rộng rãi từ 50m² trở lên, tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại như phòng khách, phòng ngủ riêng biệt, khu bếp đầy đủ trang thiết bị, và phòng tắm cao cấp.
Căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia nước ngoài
Căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia nước ngoài được thiết kế đặc biệt để đáp ứng nhu cầu lưu trú dài hạn của chuyên gia, doanh nhân quốc tế làm việc tại Việt Nam. Với không gian sang trọng, tiện nghi hiện đại, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như dọn phòng, giặt là, an ninh 24/7, lễ tân giao tiếp ngoại ngữ, căn hộ mang đến trải nghiệm sống thoải mái như tại nhà.
Căn hộ dịch vụ kết hợp không gian thương mại
Căn hộ dịch vụ kết hợp không gian thương mại là mô hình đa năng, kết hợp giữa khu vực lưu trú tiện nghi và không gian kinh doanh thương mại như cửa hàng, quán café hoặc văn phòng nhỏ.
Loại hình này không chỉ mang đến sự tiện lợi cho cư dân khi dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu, mà còn tạo cơ hội kinh doanh ổn định cho các nhà đầu tư. Với thiết kế hiện đại, không gian tối ưu, đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm giải pháp sống kết hợp kinh doanh hiệu quả.
Tiêu chuẩn về thiết kế căn hộ dịch vụ
Tiêu chuẩn về diện tích và bố trí không gian
Tùy theo ứng dụng muốn đầu tư của chủ đầu tư thì các diện tích sẽ khác nhau. Không gian nên ưu tiên các phòng tối ưu hóa diện tích. Có thể thiết kế phòng khách và phòng bếp thành một khu nên lựa chọn không gian mở, tận dụng ánh sáng tư nhiên. Nội thất thông minh và hợp lý sẽ giúp tăng tiện nghi cho người sử dụng.
Tiêu chuẩn về hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước cần đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn. Đối vơis điện, dây dẫn phải đảm bảo chất lượng an toàn cháy nổ và được lắp đặt theo đúng kỹ thuật.
Về hệ thống nước nguồn nước đảm bảo an toàn vệ sinh, hoạt động hiệu quả tránh tình trạng tắc nghẽn.
Tiêu chuẩn về an ninh phòng cháy chữa cháy
AN ninh và phong cháy chữa là tiêu chuẩn không thể bỏ qua trong thiết kế căn hộ dịch vụ. Mỗi căn hộ cần được trang bị camera giám sát 24/7, hệ thống khóa điện tử hoặc thẻ từ để đảm bảo an ninh cho cư dân. Về PCCC, các thiết bị báo cháy, bình chữa cháy và lối thoát hiểm phải được bố trí hợp lý và dễ tiếp cận trong tình huống khẩn cấp.
Chi phí xây dựng căn hộ dịch vụ
Việc dự toán chi phí chính xác và rõ ràng sẽ giúp chủ đầu tư quản lý ngân sách hiệu quả, tránh phát sinh chi phí ngoài kế hoạch và đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến bộ.
- Chi phí thiết kế chiếm 3% – 5% tổng ngân sách dự án.
- Chi phí xây dựng phần thô chiếm khoảng 50% – 60% tổng ngân sách dự án.
- Tùy vào chất lượng nội thất, chi phí này có thể chiếm từ 20% – 30% tổng ngân sách
- Chi phí tiện ích như phòng gym, bể bơi, thang máy, hệ thống PCCC,… có thể chiếm từ 5% – 10% ngân sách tổng thể
Lợi ích khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ
Dòng tiền ổn định từ cho thuê dài hạn
Một trong những lợi ích lớn nhất khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ là khả năng tạo ra dòng tiền ổn định từ việc cho thuê dài hạn. Khác với các loại hình bất động sản khác như nhà ở hay đất nền, căn hộ dịch vụ thường được thuê bởi các đối tượng khách hàng ổn định như chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, khách du lịch dài ngày.
Tỷ suất lợi nhuận cao
Tỷ suất lợi nhuận là yếu tố then chốt mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng quan tâm khi quyết định đầu tư vào bất động sản. Căn hộ dịch vụ thường mang lại tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các loại hình bất động sản truyền thống nhờ vào các yếu tố sau:
- Giá thuê cao hơn: So với căn hộ thông thường, căn hộ dịch vụ có mức giá thuê cao hơn nhờ các tiện ích đầy đủ và dịch vụ đi kèm.
- Hiệu suất sử dụng tối ưu: Mô hình cho thuê ngắn hạn và dài hạn giúp chủ đầu tư tối ưu khả năng khai thác căn hộ.
- Chi phí vận hành hợp lý: Mặc dù có chi phí quản lý và bảo trì, nhưng lợi nhuận thu về thường cao hơn nhiều so với chi phí bỏ ra.
Phù hợp với xu hướng đầu tư hiện đại
Xu hướng làm việc từ xa và lối sống linh hoạt cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ ngày càng cao. Đầu tư vào mô hình này không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn giúp nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường trong tương lai.
Nhà thầu N&N Home – xây dựng căn hộ dịch vụ uy tín
N&N Home tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng căn hộ dịch vụ uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thi công các dự án căn hộ dịch vụ, N&N Home đã và đang mang đến những công trình chất lượng cao, thiết kế tối ưu và hiệu quả kinh tế vượt trội cho khách hàng.
Hãy để N&N Home trở thành đối tác tin cậy của bạn trong việc kiến tạo những không gian sống lý tưởng và gia tăng lợi nhuận bền vững từ mô hình căn hộ dịch vụ!
Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế và xây căn hộ dịch vụ cho thuê
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://nnhome.com.vn/
